LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX À VENDRE BORDEAUX CENTRE (MÉRIADECK)
Situé au coeur de Bordeaux, avec un accès direct au centre commercial Mériadeck, ce local professionnel de 70 m2 se trouve dans un centre d'affaires sécurisé, à seulement 150 mètres du tramway, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle.
Le local se compose d'un open-space modulable et d'un bureau cloisonné avec double vitrage, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive des espaces de travail. L'ensemble a été rénové et se présente en excellent état, avec des prestations de qualité : sol parqueté, très bonne isolation phonique, murs doublés, menuiseries aluminium double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité et courants faibles.
Le bâtiment bénéficie d'un haut niveau de services et de sécurité : accès par badge et digicode, interphone, gardiennage en continu, vidéosurveillance, ascenseur depuis la dalle piétonne et parkings en rez-de-chaussée dans l'immeuble. Le chauffage est assuré par air filtré et pulsé, avec climatisation collective en période estivale (production d'air frais incluse dans les charges). Le local dispose également de WC privatifs, de l'eau chaude et froide, et d'une connexion fibre optique. Les façades de l'immeuble ont été entièrement rénovées.
Informations financières :
Prix de vente : 150 000 EUR
Charges annuelles de copropriété (TTC) : 2 446 EUR (incluant eau, air frais l'été, filtrage et pulsation de l'air, entretien, gardiennage, vidéosurveillance et nettoyage quotidien)
Taxe foncière : 1 333 EUR
Local idéal pour professions libérales, bureaux d'entreprise ou investisseurs, recherchant un emplacement central, sécurisé et immédiatement exploitable à Bordeaux centre.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
