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Location Commerce 320 m²59650 Villeneuve D Ascq

Loyer : 10 834 € HT-HC/mois
406 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 30 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 20 000 €/an

LOCAL RESTAURATION 300M2 VILLENEUVE D'ASCQ - EXCELLENTE VISIBILITE ROCADE LILLE

À LOUER – Local commercial de restauration PRIME - EXCELLENT VISIBILITE - Villeneuve-d'Ascq – Emplacement n°1 le long de la N356 reliant Lille à Wasquehal....
Vous recherchez une cellule commerciale idéale pour la restauration dans un emplacement stratégique à Villeneuve-d'Ascq ?
Découvrez ce local rare de 320 m², situé le long de la N356, route à 2 voies à fort trafic, proche de 35000 véhicules/jour, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un flux quotidien très important de véhicules.
Un emplacement stratégique au cœur d'un pôle attractif
Situé dans une grande zone de bureaux dynamique, À proximité immédiate du siège France de Décathlon,
Entouré de nombreuses enseignes de restauration et hôtellerie (Burger King, McDonald's, L'Office, hôtels),
Il Bénéficie d'un fort passage de clients salariés, cadres et visiteurs tout au long de la journée.
LE LOCAL COMMERCIAL :
Un local pensé pour la restauration avec terrasse, parking et accès facile.
Surface totale : 350 m² avec beaux volumes exploitables,
Terrasse extérieure pour accueillir la clientèle,
Locaux livrés bruts de béton, prêts à aménager selon vos besoins,
Toiture entièrement retravaillée et installation de nouvelles vitrines modernes offrant luminosité et visibilité maximale.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
- Excellente visibilité depuis la N356 (axe structurant de la métropole lilloise),
- Flux de véhicules constant ? fort potentiel de captation clients,
- Un environnement mixte (bureaux, restauration, hôtellerie) garantissant une clientèle diversifiée et fidèle.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : nous consulter en fonction du projet
Droit d'entrée de 30 000€HT pour participation aux travaux.
TYPE DE BAIl : Bail 10 ans dont 6 ans Fermes
Provision pour Charges : 3€HT/AN/M2 à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : Forfait de 45 000€HT.
Opportunité rare pour implanter un concept de restauration prime dans une zone en pleine effervescence commerciale à Villeneuve-d'Ascq.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Mots-clés SEO intégrés : local commercial restauration Villeneuve-d'Ascq, cellule commerciale à louer N356, emplacement premium restauration métropole lilloise, location local 350 m² terrasse bureaux Décathlon.
Proche, Lille, Marcq-en-broeul, marquette, villeneuv d'ascq, roubaix tourcoing watttrelos leers, grand stade, Prestations : Bâtiment commercial
Groupes climatisations présents mais à vérifier
extraction à vérifier
terrasse grande capacité
parking
vitrages neufs et entrée retravaillée
zone de stockage,
zone de livraison
Type de contrat : 12 ans dont 9 ans fermes
Référence : 23164
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Bâtiment commercial
Groupes climatisations présents mais à vérifier
extraction à vérifier
terrasse grande capacité
parking
vitrages neufs et entrée retravaillée
zone de stockage,
zone de livraison

Emplacement

Villeneuve D Ascq 59650
Au pied du Boulevard du Breucq
Toutes commodités à proximité immédiate : accès direct à la voie rapide N227, station de métro à 5 minutes en voiture, nombreux arrêts de bus aux environs
Decathlon campus
Accès périphérique lille - Roubaix
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

4.6
(44 avis)

NICOLAS HENON

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
➡️ ENTERPRISE Immobilier d’entreprise – 2026
➡️ 8 agences : Amiens, Caen, Compiègne, Paris (Capital Markets), Le Havre, Lille, Rouen, Saint-Quentin.
👥 40 collaborateurs engagés
🔑 + de 250 transactions par an et 3.000 mandats actifs
🏆 N°1 de l’immobilier d’entreprise dans les Hauts-de-France et en Normandie
🌐 Vous êtes intéressé(e) pour vous affilier ENTERPRISE Immobilier d’entreprise ? Appelez nous pour rejoindre notre réseau.
ENTERPRISE accompagne entreprises, investisseurs et propriétaires à chaque étape de leurs projets immobiliers professionnels :
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Grâce à un réseau régional solide et une notoriété nationale reconnue, nous concevons des solutions sur mesure et assurons un accompagnement global de A à Z.
🎯 Notre mission 2026 : offrir le meilleur niveau de conseil en immobilier d’entreprise, avec exigence, proximité et performance et continuer notre développement avec les meilleurs partenaires en France.
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