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Location Bureaux 123 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 980 €/an
2 001 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCATION BUREAU - 123 M2 - NANTES / LA GARE / HÔTEL DIEU

Idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier en plein essor, offrant un environnement dynamique et facilement accessible.
Situé au 1er étage d'un immeuble mixte, cet espace de travail agréable et fonctionnel se compose de :
Une entrée / espace d'accueil
Trois bureaux fermés, offrant un environnement de travail calme et indépendant. Les bureaux peuvent également communiquer entre eux grâce à une porte, permettant d'adapter facilement l'organisation des espaces aux besoins de l'entreprise.
Une belle salle de réunion d'environ 47 m², particulièrement agréable et lumineuse grâce à sa configuration traversante. Un espace idéal pour accueillir collaborateurs, clients ou partenaires dans un cadre confortable.
Un accès à une coursive faisant partie des parties communes, offrant un véritable espace de respiration au quotidien : idéal pour prendre un café, s'aérer quelques minutes ou profiter d'une pause dans un environnement agréable.
L'ensemble offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et convivial, particulièrement adapté à une entreprise recherchant des bureaux à taille humaine dans un secteur nantais dynamique et en développement.
Un emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare, des transports en commun et des commerces, permettant de conjuguer accessibilité, confort de travail et proximité des commodités.
Conditions locatives : le propriétaire est ouvert à la signature d'un bail commercial ou d'un bail professionnel, selon la nature de l'activité et les besoins du futur occupant.
Un espace à découvrir rapidement !
annexe : local vélos
Parquet
Chauffage individuel gaz
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisonnement
Salle de réunion 47 m2 traversante
Hauteur sous plafond 2,65 m
Portes fenêtres
Situation/Transports :
Bus Hôtel Dieu (Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LS, Ligne NA)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Bouffay (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Baco-LU 1 (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9L5TNVXTNK (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2196510-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1BAT ABureaux12330 septembre 2026195,12 m²/an/ HT/HC2 800 an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurA déterminerILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total123 m²
Étage 1
Bâtiment BAT A
Type Bureaux
Surfaces 123
Disponibilité 30 septembre 2026
Loyer 195,12 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 123 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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