Des bureaux fonctionnels, modulables et lumineux pour booster votre activité à Alfortville !
Vous recherchez le cadre idéal pour développer votre activité aux portes de Paris ? BELLETOILE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bureau de 62 m² à louer à Alfortville, au cœur d'un immeuble tertiaire moderne et sécurisé.
Proposant une disposition optimisée en 3 pièces indépendantes, cet espace professionnel offre un environnement de travail stimulant, lumineux et immédiatement opérationnel.
Une localisation stratégique aux portes de Paris
L'emplacement d'une entreprise est un facteur clé de réussite. Situé à Alfortville, cet espace bénéficie d'une adresse recherchée, parfaitement connectée aux grands axes routiers et aux transports en commun.
Accessibilité optimale : Rejoignez rapidement Paris, la gare de Lyon et les grands hubs économiques d'Île-de-France.
Cadre dynamique : Proximité immédiate des commerces, des services de restauration et des commodités nécessaires au quotidien de vos équipes.
Facilité de logistique : L'immeuble est parfaitement configuré pour répondre aux besoins opérationnels des PME, startups, cabinets professionnels ou agences d'ingénierie.
Descriptif du bien : Un espace de travail de 62 m² parfaitement agencé
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble exclusivement dédié à l'activité de bureaux, cet espace professionnel de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son orientation Est. Profitez d'une lumi ère douce dès le matin pour travailler dans les meilleures conditions.
Actuellement cloisonné avec soin, le plateau est prêt à l'emploi et propose une sectorisation intelligente :
Une pièce de réception / d'accueil : Idéale pour recevoir chaleureusement vos clients, partenaires et fournisseurs dès leur arrivée.
Un bureau cloisonné individuel : Parfait pour la direction, les entretiens confidentiels, la comptabilité ou les réunions en petit comité.
Un vaste Open Space : Un grand plateau de travail collaboratif favorisant la communication et la synergie de vos équipes.
(Le cloisonnement actuel permet une organisation fluide dès le premier jour, tout en restant modulable selon vos besoins spécifiques).
Équipements et prestations de qualité pour votre confort
Parce que le bien-être au travail garantit une meilleure productivité, ce bureau bénéficie d'équipements modernes et de prestations techniques indispensables :
Climatisation : Travaillez dans des conditions optimales toute l'année, quelles que soient les températures extérieures.
Infrastructures de transport vertical : L'immeuble dispose de 3 ascenseurs fluides et rapides pour vous et vos visiteurs.
Un monte-charge performant : Un atout rare et précieux pour acheminer facilement matériel informatique, fournitures, archives ou marchandises sans contrainte.
Commodités sur palier : Des toilettes communes propres et entretenues sont disponibles directement à l'étage.
Disponibilité : DISPONIBLE DÈS MAINTENANT ! Posez vos cartons et commencez à travailler sans attendre.
Pourquoi choisir ce bureau à Alfortville pour votre entreprise ?
Prêt à l'emploi : Agencement optimisé avec accueil, bureau fermé et open space.
Espace lumineux : Orientation Est offrant un éclairage naturel agréable au quotidien.
Infrastructures complètes : Climatisation, 3 ascenseurs, monte-charge et accès sécurisé.
Rapport qualité/prix imbattable : Un loyer ajusté au marché d'Alfortville pour maîtriser votre budget immobilier professionnel.
Conditions financières & Loyer
Loyer trimestriel de 4 050 € HT (soit loyer mensuel : 1 350 € HT / mois )
Provisions pour charges : 200 € / mois
Honoraires d'agence : 5 832 € TTC (4 860 € HT)
État des lieux d'entrée (EDLE) : 480 € TTC (400 € HT)
Dépôt de Garantie : 4 050 €
Disponibilité : Immédiate
Demande de visite & Contact
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
