Location Bureaux 263 m² à 5 750 m²94110 Arcueil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 270 250 € HT/an
À partir de
5 041 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Arcueil 94110

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de grand standing HQE et BBC, situé proche métro et RER B, des surfaces de bureaux entièrement rénovées et livrées en open space. Restaurant inter entreprise, cafétéria, service d'accueil, et de sécurité, hall d'accueil et espace business.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 9212350-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux461Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
4Bureaux652Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
4Bureaux399Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
4Bureaux263Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
3Bureaux675Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
3Bureaux649Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
2Bureaux674Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
2Bureaux649Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux676Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux652Immédiate230 m²/an HT HC47 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
R-2Parkings-Immédiate1 500 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
R-1Parkings-Immédiate1 500 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total5 750 m²
22 intérieur69 intérieur
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 461
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 652
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 399
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 263
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 675
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 649
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 674
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 649
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 676
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 652
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R-2
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 U/an HT HC
Étage R-1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 750 m²
Étage 22 intérieur69 intérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de bureaux HQE "Haute qualité environnementale" et BBC "Batiment Basse Consommation"
. Un ensemble de 9.300 m² de bureaux modernes
. Une visibilité immédiate sur le carrefour de la Vache Noire
. A 2 minutes de Paris par la Porte d'Orléans - RN 20
. A 400 m environ du RER B
. A 600 m environ du métro ligne 4
. Restaurant inter entreprise
. Cafétériat
. Hall d'accueil avec business center
. Sécurité
. Portiques de séurité par badges
. Ascenseurs / Monte-charge
. Accès livraisons
. Plateaux de bureaux rénovés
. Locaux traversants et très lumineux
. Livrés en open space
. Moquette au sol
. Faux plafonds en fibre minérales feuillurées
. Faux plancher technique (plenum +/- 10 cm)
. Hauteur libre : étage 2.70 m - Rdc 3.30 m
. Vitrage toute hauteur
. Double vitrage
. Stores rétro réflecteurs intérieurs
. Gestion Technique Centralisée (GTC)
. Climatisation
. Terrasse privative au 1er étage
. Sanitaires hommes - 2 WC + 1 PMR
. Sanitaires femmes 2 WC + 1 PMR
. Très bon capacitaire

Emplacement

Arcueil 94110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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