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Location Bureaux 635 m²Avenue de Galilée, 31130 Balma

10 319 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Balma 31130

Nous vous proposons une surface de bureaux neufs bénéficiant d'une terrasse privative idéalement située dans la zone de Vidailhan à Balma
Disponibilité : Octobre 2025
LOCATION :
Loyer Bureaux : 195 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 400 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1250 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : octobre 2025
Référence : L_TO105387
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
B PARK3ème635,00 m²Bureaux195,00

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
B-PARK est un ensemble immobilier neuf constitué de deux bâtiments indépendants idéalement situé au cœur de de l'éco quartier de Vidailhan à Balma
.
Ce programme s’inscrit dans un cadre préservé et vise la certification HQE BD Niveau « Excellent » ainsi que la labellisation Ready to OsmoZ.
Le plateau de bureaux d'une surface de 635 m² est situé au R+3 et bénéficie d'une terrasse privative de 108 m²
Permis de construire ERP 5ème catégorie,
• Aménagement sur-mesure : modularité des espaces grâce au faux plancher et possibilité de cloisonner tous les 1,35 m
• Escalier panoramique central ouvert au premier jour
• Confort thermique assuré par nos Modules de Traitement d’Air performants

Emplacement

avenue de GaliléeBalma 31130
Aéroport : 20 min en voiture de l'aéroport Toulouse Blagnac
Métro : 15 min à pied de la ligne A station "Balma/Gramont"
Bus : ligne n° 84 arrêt "La Bourdette"- lignes 35 - 51 - 74 106

Transports en commun

Balma - Gramont

1909 m (soit 25 min à pied)

MétroA

Argoulets

2062 m (soit 27 min à pied)

MétroA

Roseraie

2556 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Jolimont

3050 m (soit 41 min à pied)

MétroA

Montrabé

3568 m (soit 48 min à pied)

210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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