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Location Bureaux 265 m² à 1 527 m²VERDAUJA, 2 Avenue de Galilée, 31130 Balma

À partir de
2 650 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Balma 31130

*** TOULOUSE EST / BALMA VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location, en très bon état d'usage.
BNP Paribas Real Estate vous propose VERDAUJA, un immeuble tertiaire moderne situé à Balma, à proximité immédiate du métro ligne A, du centre commercial Occitania et de la rocade Est. Plusieurs surfaces de bureaux à partir de 265 m² sont disponibles à la location dès maintenant.
Le loyer est progressif :
120/m²/an HT HC la première année
130/m²/an HT HC la deuxième année
140/m²/an HT HC la troisième année
Caractéristiques principales :
Disponibilité : Immédiate
Aménagements : Douches et espace cuisine pour le bien-être des utilisateurs
Stationnement : 43 places de parking disponibles
Prestations de qualité :
Climatisation réversible par ventilo-convecteur en plafonnier
Contrôle d'accès sécurisé
Câblage informatique
Faux plafonds en dalles de fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Baie de brassage
Ascenseurs
Éclairage des bureaux par luminaires encastrés
Sol en moquette
Sanitaires en parties communes
Accessibilité et transports :
Métro : Ligne A, station Balma-Gramont à 1 km
Bus : Arrêt à 250 mètres
Rocade : Accès à 2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : À 17 km
Pourquoi choisir Balma ?
Située à l'est de l'agglomération toulousaine, Balma est à seulement 15 minutes en voiture et 10 minutes en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole. La commune bénéficie de nombreux atouts, notamment le terminus du métro ligne A, la station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales, et un accès direct via la rocade sortie n°15 Roseraie, Jolimont, gare Matabiau.
Balma accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, et est en plein essor avec le développement de la ZAC Balma-Gramont, qui comprend l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour deux tiers à l'activité économique et pour un tiers à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics (groupe scolaire, crèche, maison de quartier, etc.) et propose du transport à la demande (TAD).
Contactez-nous pour une visite :
Pour découvrir ces bureaux, contactez BNP Paribas Real Estate.
Retrouvez l'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2204254
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot A12VERDAUJA 1BureauxR+1342.00
Lot A23VERDAUJA 1BureauxR+2265.00
Lot A45VERDAUJA 1BureauxR+3920.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Métro : 1 km
Bus : 250 m
Desserte routière : 2 km
Aéroport : 17 km
Etat des locaux : Très bon état
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Autre élément : Cuisine selon les lots
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : Oui
Autre élément bureau : Baie de brassage

Emplacement

2 Avenue de GaliléeBalma 31130
Nom de l'immeuble : VERDAUJA

Transports en commun

José Cabanis

119 m (soit 2 min à pied)

Bus84

Balma-Gramont

1126 m (soit 15 min à pied)

MétroA

Toulouse Argoulets

1354 m (soit 18 min à pied)

MétroA

Roseraie

1976 m (soit 26 min à pied)

MétroA

Jolimont

2543 m (soit 34 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Sophie Mizrahi

Immeuble ELIPSYS - 10 rue des 36 Ponts
31400 TOULOUSE
Notre équipe, constituée de spécialistes du marché de l’immobilier d’entreprise, conforte notre position de leader de la transaction immobilière à Toulouse.
Vous guider pour trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins est au cœur même de notre ADN.
Depuis près de 50 ans, nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, toutes les ZAC d’activités et les zones industrielles de l’agglomération toulousaine.
Bureaux, locaux d'activité, plateformes logistiques, entrepôts, commerces : nous vous accompagnons sur l’ensemble de vos problématiques immobilières, que vous soyez en recherche de bureaux à louer à Toulouse ou que vous souhaitiez investir sur le marché toulousain.
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