Location Bureaux 425 m²33130 Bègles

5 500 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 897 €/an

Location Bureau Begles 33130

A proximité immédiate de la route de Toulouse, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux en parfait état. Prestations de qualité. Climatisation réversible, parquet, vitre toute hauteur, pavés led.
Entrée avec kitchenette, un openspace 2 grands bureaux, une salle de réunion et espace reprographie. Sanitaires et douche dans les parties communes.
2 places de parking
Possibilité de location avec mobilier sous réserve d'un surloyer.
Immeuble récent
. Façade en bardage bois
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Neuf/Restructuré
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Sol PVC
. Climatisation réversible
. Parkings : 1 place par 42,5 m² environ
. Rack vélos
Surface RDC : 425 m²
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/11/2025
Référence : 14345560X-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux425 m²155 € HT-HC/m²/an13/11/2025

Emplacement

Bègles 33130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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