Location Bureaux 70 m²33130 Bègles

1 400 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 920 € HT/an

Location Bureau Begles 33130

A proximité de la rocade et du tramway C, IMMPROVE vous propose à la location ce local ERP d'environ 70 m² avec double entrée indépendante au 1er étage avec ascenseur PMR.
Accueil, 2 bureaux de 15,50 m² et 16 m² dont un avec point d'eau, un local d'archives, deux sanitaires dont 1 PMR, une espace cuisine, une entrée indépendante.
Ascenseur PMR, climatisation réversible, pavés led, double entrée, ERP, courant triphasé, prises RJ45.
Idéal professions médicales.
2 places de parking privatives
ERP : Catégorie non définie
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Ascenseur PMR
. Rénové
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Courant triphasé
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/04/2026
Référence : 21546210X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux70Immédiate
Parkings-Immédiate
Total70 m²
2 Extérieur simple

Emplacement

Bègles 33130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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