Location Bureaux 303 m² à 1 153 m²5 Rue Maurice Grandcoing, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
3 535 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 € HT/an

Location Bureau Ivry-sur-Seine 94200

  • Immeuble moderne de bureaux
  • Localisation dynamique & stratégique
  • Proximité de la capitale
Cet immeuble moderne de 10 étages est situé à proximité immédiate du RER C et du métro ligne 7. Il offre des plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels, avec une façade de type « mur rideau » assurant une excellente isolation phonique et thermique. Les services incluent un restaurant inter-entreprise, une cafétéria, une hôtesse d'accueil, un PC sécurité, des espaces extérieurs arborés et 198 emplacements de parkings en sous-sol. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de systèmes de vidéo-surveillance et de contrôle d'accès par lecteurs de badges.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
5Bureaux450 m²140 € HT-HC/m²/an13
6Bureaux303 m²140 € HT-HC/m²/an9
6Bureaux400 m²140 € HT-HC/m²/an11

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1960

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

5 Rue Maurice GrandcoingIvry-sur-Seine 94200

Transports

Ivry-Sur-Seine

700 m (soit 2 min à pied)

Mairie D'ivry

1 km (soit 10 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 18 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

La Briqueterie

2 km (soit 20 min à pied)

Avenue De France

3 km (soit 6 min en voiture)

Maryse Bastié

3 km (soit 6 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 7 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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Maxime Grenier

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