Location Local d'activités 120 m² à 3 874 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 120 m² à 3 874 m²378 Route De Launaguet, 31140 Launaguet

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 30 992 € HT/an

À partir de

1 150 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Launaguet 31140

Location Local d'activités 120 m² à 3 874 m²

115 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-est de Toulouse
Au nord-est de Toulouse, locaux d'activités neufs à louer
Bâtiment 1 : 9 lots de 260 m²
Une partie bureaux climatisée et câblée, de 76 m² comprenant accueil, deux bureaux, sanitaires et salle de pause
Une partie dépôt de 183 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 7 m
Bâtiment 2 : 8 lots de 165 m²
Une partie bureaux climatisée et câblée, de 65 m² comprenant accueil, un bureau, une salle de pause et un sanitaire Une partie dépôt de 100 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile à 5,5 m
Les bâtiments sont construits en ossature métallique et bardage double peau Site entièrement clôturé avec portail électrique
Bâtiment 1 : 2 places de parking par lot Bâtiment 2 : 2 places de parking par lot
Surface RDC : 183 m²
Situation/Transports :
Aéroport A 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Route Par périphérique sortie n° 12 "Les Izards"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2100325-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	A1	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A1
	A2	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A2
	A3	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A3
	A4	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A4
	A5	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A5
	A6	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A6
	A7	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A7
	A8	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A8
	A9	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A9
	B1	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B1
	B2	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B2
	B3	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B3
	B5	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B5
	B7	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B7
	B6	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B6
	B8	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B8
	B4	Activités	120	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B4
RDC	A	Activités	183				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
R+1	A	Bureaux	76				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Activités	259	Immédiate	115 m²/an/ HT/HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A1
Total			3 874 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation

Accueil
Porte sectionnelle

Location Bureaux 3 874 m²

115 € HT-HC/m²/an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2100325-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	A1	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A1
	A2	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A2
	A3	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A3
	A4	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A4
	A5	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A5
	A6	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A6
	A7	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A7
	A8	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A8
	A9	Activités	260	Immédiate	115 HT HC/ m²/ an	8 HT / m²	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A9
	B1	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B1
	B2	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B2
	B3	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B3
	B5	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B5
	B7	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B7
	B6	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B6
	B8	Activités	165	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B8
	B4	Activités	120	Nous consulter	115 HT HC/ m²/ an		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	B4
RDC	A	Activités	183				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
R+1	A	Bureaux	76				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Activités	259	Immédiate	115 m²/an/ HT/HC	8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	A1
Total			3 874 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation

Accueil

Emplacement

378 Route De LaunaguetLaunaguet 31140

Transports

Lacourtensourt

3 km (soit 4 min en voiture)

Trois Cocus

3 km (soit 6 min en voiture)

Borderouge

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel

31400 Toulouse

KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.

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Location Local d'activités 120 m² à 3 874 m²378 Route De Launaguet, 31140 Launaguet

Location Local d'activités Launaguet 31140

Location Local d'activités 120 m² à 3 874 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Location Bureaux 3 874 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

KEOPS

Haute-Garonne - Location Local d'activités

Location Local d'activités 120 m² à 3 874 m²378 Route De Launaguet, 31140 Launaguet

Location Local d'activités Launaguet 31140

Location Local d'activités 120 m² à 3 874 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Location Bureaux 3 874 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

KEOPS

Haute-Garonne - Location Local d'activités

Location Local d'activités 120 m² à 3 874 m²378 Route De Launaguet, 31140 Launaguet

Location Local d'activités 120 m² à 3 874 m²

Location Bureaux 3 874 m²