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Location Bureaux 611 m²69002 Lyon

17 821 € HT-HC/mois

350 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 29 328 € HT/an

Location Bureau Lyon 69002

Immprove vous propose à la location 611 m² de bureaux rénovés en duplex. Dans le quartier vivant d'Ampère - Victor Hugo à Lyon 2ème. Vous bénéficierez de multiples offres de restaurations, commerces de proximité, espaces verts.
Rejoignez la Gare Perrache à 15 min à pied, dans laquelle vous retrouverez de nombreuses lignes de bus, le métro A, ainsi que le tram T1 et T2. Un environnement dynamique et propice au travail ! La répartition des surfaces sur deux étages (411 m² et 200 m²), vous permettra de dissocier vos différents services.
. Immeuble haussmannien prestigieux
. Réhabilitation par Wilmotte & Associés
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur privatif R+3 et R+4
. Gardiennage
. Visiophone
. Jardin paysager accessible
. Douches au sous-sol
. R+3 et R+4 : plateaux entièrement rénovés (peinture, sol, décloisonnement)
. R+1 : bureaux cloisonnés, kitchenette, sanitaires privatifs)
Situation/Transports :
Route A6, A7 à 5 minutes en voiture / Tunnel de Fourvière
SNCF Perrache à 5 minutes
Tram Lignes T1 et T2, arrêt Perrache
Métro Ligne A, station Ampère Victor Hugo
Métro Ligne D, station Bellecour
Bus Nombreuses lignes en gare de Perrache
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/05/2026

Référence : 13434380-0018L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
4	Bureaux	200	Immédiate
3	Bureaux	411	Immédiate
SS	Parkings	-	Immédiate
Total		611 m²
3 Simple sous-sol

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové
Haussmannien

Cuisine
Parking

Gardien

Conditions particulières à la location : Assurance comprise dans les charges
Réserves disponibles de 12 à 17m², nous consulter
Possibilité de louer deux places de parking supplémentaires

Emplacement

Lyon 69002

Transports

Lyon-Perrache-Voyageurs

Lyon Perrache

100 m (soit 2 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille

69003 Lyon

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 611 m²69002 Lyon

Location Bureau Lyon 69002

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Emplacement

Transports

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