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Location Bureaux 273 m²11 Rue Des Emeraudes, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 279 € HT/an

Taxe foncière : 6 825 €/an

4 437 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 300 m², situé dans un immeuble en copropriété au coeur d'un secteur très recherché de Lyon 6ème, à proximité immédiate des Brotteaux.
Situés en étage élevé, ces bureaux en très bon état offrent des prestations fonctionnelles : bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, salle de réunion, kitchenette, baie de brassage, moquette au sol, faux plafond, plinthes périphériques, ainsi que des sanitaires privatifs.
Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement en sous-sol.
Accessible en transports en commun grâce à une desserte optimale (métro, tramway, bus), ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant allier visibilité, confort et accessibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_008448

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Cloisons amovibles
Faux plafond

- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Sol moquette
- Dalles faux plafond
- Plinthes périphérique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs en parties communes
- Kitchenette
- Salle de réunion
Etage : R+6

Emplacement

11 Rue Des EmeraudesLyon 69006

Transports

Charpennes Charles Hernu

300 m (soit 3 min à pied)

Collège Bellecombe

400 m (soit 4 min à pied)

Brotteaux

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

27 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 273 m²11 Rue Des Emeraudes, 69006 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

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VALORIS REAL ESTATE

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Candice Cavicchioli