Location Bureaux 624 m² à 2 640 m²42 Rue De Ruffi, 13003 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 126 758 € HT/an
À partir de
10 923 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Marseille 13003

Idéalement situé au coeur du quartier Euroméditerranée, surface de bureaux à louer dans un immeuble de Très Haute Performance Energétique « THPE » à l'architecture contemporaine. Bureaux entièrement aménagés. Parking en sous-sol.
Type de contrat : Bail 6/9/12 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 612937-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 030,5
Disponibilité SOUS-OPTION
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 624
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 986,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 640,8 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux1 030,5SOUS-OPTION210 HT/HC/m²/an
2Bureaux624Immédiate210 HT/HC/m²/an
1Bureaux986,3Immédiate210 HT/HC/m²/an
Total2 640,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble THPE
Normes ERP 5ème catégorie au RDC et code du travail pour les étages
Contrôle d'accès : Badge et vidéophonie
Batterie de 3 ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Faux plancher
Sol : moquette en dalles
Faux plafond avec éclairage basse luminance encastré
Electricité : prises courant fort et faible intégrés dans des nourrices en faux-plancher
Climatisation / chauffage : PAC air/eau en toiture avec diffusion par ventilo-convecteurs réversibles implantés en faux plafond
Charge au sol (bureaux) : 350 kg/m²
55 emplacements de parkings en sous-sol (1 place/48m² loués)

Emplacement

42 Rue De RuffiMarseille 13003

Transports

Désirée Clary

300 m (soit 3 min à pied)

Euroméditerranée Gantès

400 m (soit 5 min à pied)

Arenc Euroméditerranée

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Marseille

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Hélène KAUS

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