Location Bureaux 150 m²43 Av. du 24 Avril 1915, 13012 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 000 € HT/an
Taxe foncière : 3 300 €/an
4 875 € HT-HC/mois
390 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Marseille 13012

  • Silencieux, très bien desservi.
Marseille 13012: Dans un immeuble de 3 étages très récent situé à l'entrée de la L2, je propose un plateau de 130 m² à usage de bureaux uniquement en parfait état. on y accède par ascenseur ou escalier. Dès l'arrivée un espace réception central distribuant sur trois pièces composé d'une salle de réunion, d'une salle de conférence, d'un grand bureau et d'un espace secrétariat. Toujours sur le même plateau on trouvera un espace archive, une pièce technique et des toilettes.
Au rez de chaussée, on bénéficiera d'un espace cafétaria avec jardin pour les beaux jours. Il y a tout ce qu'il faut pour se préparer des repas.
A l'entour, nous sommes desservi par le tramway et des bus. Nous sommes très proches du village de st Barnabé.
Cet immeuble est composé d'un Rez-de-Chaussée occupée par deux bureaux en télétravail principalement, au dernier étage une société d'import export qui reçoit du public très occasionnellement.
Je suis persuadé que ce lieu conviendra à merveille à une activité commerciale, administrative dans le tertiaire.
4 place de parking couvertes en sous-sol sont comprises dans les prestations.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 5 - 9
Surface 150 m²
Loyer 390 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 01/01/2027
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage5 - 9150 m²390 € HT-HC/m²/anBureau01/01/2027
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 22 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 100 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélos sécurisé
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Faux plafond
  • Salle de conférence
  • Sanitaires privatifs
  • Sécurité incendie
  • 4 places de parking en sous sol incluses

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2000

Emplacement

43 Av. du 24 Avril 1915Marseille 13012

Transports

La Fourragère

800 m (soit 11 min à pied)

Saint-Barnabé

1 km (soit 15 min à pied)

Louis Armand

2 km (soit 4 min en voiture)

Air Bel

2 km (soit 3 min en voiture)

La Grognarde

2 km (soit 3 min en voiture)

Marseille Blancarde

3 km (soit 5 min en voiture)

La Pomme

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

108 Rue Du Commandant Rolland
13008 Marseille
L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE À MARSEILLE ET SA RÉGION DEPUIS PLUS DE 20 ANS. Le Cabinet Miloyan-MG2I : l’Immobilier d’Entreprise sur Marseille et sa région depuis 1990. Vous êtes chef d’entreprise, commerçant ou libéral et vous recherchez des locaux industriels, commerciaux, d’activités, des bureaux ou entrepôts sur Marseille et sa région ? Notre Cabinet vous propose un vaste choix de locaux, bureaux, commerces à la vente ou à la location, ainsi que des terrains, cessions de droit au bail. Nos conseillers vous attendent pour une étude personnalisée de votre projet de développement professionnel ou d’investissement locatif. Miloyan – MG2I, l’immobilier d’entreprise à Marseille et sa région depuis plus de 20 ans.
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Alexandre MILOYAN

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