Location Local d'activités 134 m²17 Rue Emile Reynaud, 93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
3 200 € HT-HC/mois
287 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Montreuil 93100

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureaux moderne et fonctionnel à Montreuil. Situé au 17 rue Émile Reynaud, cet espace indépendant offre une surface nette utile de 134 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cour privative de 38 m², idéale pour des moments de détente ou des réunions en plein air. Construit en 2010, ce bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine et d'une excellente isolation thermique, assurée par un plancher à rayonnement électrique, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement stratégique de ce bien est un atout majeur : il se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A3, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients venant de toute la région parisienne. De plus, les transports en commun, incluant métro et bus, sont facilement accessibles, offrant une connectivité optimale avec le centre de Paris et les environs. Ce bureau est idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une infrastructure moderne et de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace qui allie fonctionnalité, modernité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2202406-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 134
Disponibilité Immédiate
Loyer 3 200 /mois
Étage Total
Surfaces 134 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités134Immédiate3 200 /mois
Total134 m²

Caractéristiques

Local INDÉPENDANT situé 17 rue Émile Reynaud 93100 Montreuil.
RDC de net utile de 134M2 + cour de 38M2.
Construction moderne de 2010.
Très bonne isolation thermique avec plancher à rayonnement électrique.
Très proche autoroute A3 et transports en communs (métro et bus).
Loyer de 3200 euros/mois.
Charge 0.
Taxe foncière 0.
Pas de régime TVA.
À proscrire tout alimentaire - Associations - Écoles.
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

17 Rue Emile ReynaudMontreuil 93100

Transports

Mairie De Montreuil

700 m (soit 8 min à pied)

Croix De Chavaux

1 km (soit 15 min à pied)

Montreuil - Hôpital

2 km (soit 5 min en voiture)

Gallieni

2 km (soit 4 min en voiture)

Robespierre

2 km (soit 5 min en voiture)

Vincennes

3 km (soit 7 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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