Location Local d'activités 335 m² à 772 m²47-49 Rue De La Vanne, 92120 Montrouge

À partir de
6 377 € HT-HC/mois
228 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Montrouge 92120

Location Bureaux 335 m² à 772 m²

228 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose dans un ensemble immobilier de standing et à taille humaine, proche de la porte d'Orléans, du centre commercial de la Vache Noire, du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » Ou « Barbara » et du RER B « Laplace », des locaux de bureaux et des locaux d'activités tertiaires climatisés dans un bâtiment semi indépendant.
Vous pouvez louer 7 parkings avec deux bornes de recharge électrique, en option deux emplacements en sous-sol fermés et sécurisés (double sas).
Ainsi qu'une surface de bureaux de 335,1 m² au 3ème étage du bâtiment A sur rue, avec une terrasse privative de 50 m² environ. le plateau est en excellent état et bénéficie d'un cloisonnement optimisé, une cuisine aménagée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21148780X-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Lot 1Bureaux335,1Immédiate284,32 m²/an HT HC
1Lot 2 Bâtiment CBureaux197Immédiate185,52 m²/an HT HC
RDCLot 2 Bâtiment CActivités240Immédiate185,52 m²/an HT HC
SSLot 2 Bâtiment CArchives56Immédiate185,52 m²/an HT HC
Total Cellule ZDLot 2 ZDBureaux437Immédiate185,52 m²/an HT HC
Lot 3Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Total828,1 m²
17 en sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Immeuble restructuré de bureaux indépendants
. Façade en pierre de taille
. Parkings sous sol
. Fibre optique
. Interphone / Digicode.
Bâtiment D : RDC / 1er étage et Sous- sol de 493m² de surface utile pondérée
. Entrée privative et sécurisée
. Rez de chaussée à usage d'activité tertiaire
. Accès livraisons de plain pied par porte sectionnelle
. Cuisine et espace détente aménagé
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs, dont un accessible aux PMR en rez de chaussée
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Pré- câblage informatique
Bâtiment A sur rue : 335,1m² de bureaux au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur
. Bureaux en excellent état
. Climatisation réversible en faux plafond
. Cloisonnement amovible de type loft
. Sanitaires en parties privatives.
. Sol parquet
. terrasse privative d'une cinquantaine m²
. Cuisine aménagée
Immeuble indépendant
Surface RDC : 240 m²

Location Bureaux 437 m²

186 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose dans un ensemble immobilier de standing et à taille humaine, proche de la porte d'Orléans, du centre commercial de la Vache Noire, du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » Ou « Barbara » et du RER B « Laplace », des locaux de bureaux et des locaux d'activités tertiaires climatisés dans un bâtiment semi indépendant.
Vous pouvez louer 7 parkings avec deux bornes de recharge électrique, en option deux emplacements en sous-sol fermés et sécurisés (double sas).
Ainsi qu'une surface de bureaux de 335,1 m² au 3ème étage du bâtiment A sur rue, avec une terrasse privative de 50 m² environ. le plateau est en excellent état et bénéficie d'un cloisonnement optimisé, une cuisine aménagée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21148830X-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Lot 2 Bâtiment CBureaux197Immédiate185,52 m²/an HT HC
RDCLot 2 Bâtiment CActivités240Immédiate185,52 m²/an HT HC
SSLot 2 Bâtiment CArchives56Immédiate185,52 m²/an HT HC
Total Cellule ZDLot 2 ZDBureaux437Immédiate185,52 m²/an HT HC
Lot 3Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Total493 m²
17 en sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Immeuble restructuré de bureaux indépendants
. Façade en pierre de taille
. Parkings sous sol
. Fibre optique
. Interphone / Digicode.
Bâtiment D : RDC / 1er étage et Sous- sol de 493m² de surface utile pondérée
. Entrée privative et sécurisée
. Rez de chaussée à usage d'activité tertiaire
. Accès livraisons de plain pied par porte sectionnelle
. Cuisine et espace détente aménagé
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs, dont un accessible aux PMR en rez de chaussée
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Pré- câblage informatique
Bâtiment A sur rue : 335,1m² de bureaux au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur
. Bureaux en excellent état
. Climatisation réversible en faux plafond
. Cloisonnement amovible de type loft
. Sanitaires en parties privatives.
. Sol parquet
. terrasse privative d'une cinquantaine m²
. Cuisine aménagée
Immeuble indépendant
Surface RDC : 240 m²

Location Bureaux 335 m²

284 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose dans un ensemble immobilier de standing et à taille humaine, proche de la porte d'Orléans, du centre commercial de la Vache Noire, du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » Ou « Barbara » et du RER B « Laplace »,
Une surface de bureaux de 335,1 m² au 3ème étage du bâtiment A sur rue, avec une terrasse privative de 50 m² environ. le plateau est en excellent état et bénéficie d'un cloisonnement optimisé, une cuisine aménagée.
Vous pouvez louer 7 parkings avec deux bornes de recharge électrique, en option deux emplacements en sous-sol fermés et sécurisés (double sas).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21148870X-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Lot 1Bureaux335,1Immédiate284,32 m²/an HT HC
Lot 3Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Total335,1 m²
17 en sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Immeuble restructuré de bureaux indépendants
. Façade en pierre de taille
. Parkings sous sol
. Fibre optique
. Interphone / Digicode.
Bâtiment D : RDC / 1er étage et Sous- sol de 493m² de surface utile pondérée
. Entrée privative et sécurisée
. Rez de chaussée à usage d'activité tertiaire
. Accès livraisons de plain pied par porte sectionnelle
. Cuisine et espace détente aménagé
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs, dont un accessible aux PMR en rez de chaussée
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Pré- câblage informatique
Bâtiment A sur rue : 335,1m² de bureaux au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur
. Bureaux en excellent état
. Climatisation réversible en faux plafond
. Cloisonnement amovible de type loft
. Sanitaires en parties privatives.
. Sol parquet
. terrasse privative d'une cinquantaine m²
. Cuisine aménagée
Immeuble indépendant

Emplacement

47-49 Rue De La VanneMontrouge 92120

Transports

Barbara

1 km (soit 18 min à pied)

Laplace

1 km (soit 17 min à pied)

Mairie De Montrouge

1 km (soit 12 min à pied)

Porte D'orléans

2 km (soit 14 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 15 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 17 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 4 min en voiture)

Cité Universitaire

2 km (soit 17 min à pied)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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