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Location Bureaux 223 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

11 243 € HT-HC/mois

605 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Nantes 44000

Idéalement situé à 100 mètres du Cours des 50 Otages, au pied de la ligne 2 du tramway, face à la Préfecture,
Cet espace de bureau en duplex est situé dans un bel immeuble sécurisé de style haussmannien. Il offre un espace d'environ 2 400 pieds carrés (223 m²) avec des planchers de bois franc et des moulures décoratives, y compris :
- **Rez-de-chaussée :** Un hall d'entrée, deux grands bureaux avec vue sur l'Erdre, deux bureaux donnant sur la cour, une kitchenette et des toilettes.
- **Premier étage :** Deux grands bureaux avec vue sur l'Erdre, trois bureaux donnant sur la cour, un couloir et des toilettes.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 173 m²

Loyer 605 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 50 m²

Loyer 605 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	173 m²	605 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 25 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Présence d'un sous-sol Cloisons amovibles
1er étage	50 m²	605 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 25 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Présence d'un sous-sol Cloisons amovibles

Caractéristiques

Terrasse

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRAS IMMOBILIER

4.5(575 Avis)

50 Route De Vannes

44100 Nantes

Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour. Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins. Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral. N'hésitez plus et contactez nous !

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Gwénaëlle Delattre

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