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Location Bureaux 244 m² à 1 982 m²GINA, 44200 Nantes

À partir de
3 759 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Nantes 44200

NOUVEAU QUARTIER REPUBLIQUE :
BUREAUX NEUFS A LOUER
BNPPRE vous propose un immeuble de bureaux neufs sur l'île de Nantes, proche du futur CHU.
Localisation idéale:
A 2 pas du futur CHU et du quartier hospitalo-universitaire, dans le nouvel ensemble République, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un programme de bureaux neufs..
Particulièrement bien desservie par les transports en commun, l'Île de Nantes facilite le développement de l'entreprise, et accueille de nouveaux habitants.
Caractéristiques :
Bureaux à louer dans un ensemble innovant : chauffage urbain, dalle active
Plateaux à géométrie variable, de 345 à 495 m², pouvant accueillir soit un open-space, soit des bureaux cloisonnés;
Les plateaux seront livrés aménagés non cloisonnés, vous permettant d'implanter l'aménagement qui conviendra exactement à votre usage.
Les surfaces seront livrées avec moquette, luminaires en place, courant fort en faux-plancher.
Douche accessible aux utilisateurs (équipement prévu 1 niveau sur 2).
Contrôle d'accès en parties communes
Interphone
Le programme GINA propose un environnement dédié au bien-être individuel et collectif.
- Ossature bois-béton
- Labellisé E3 C1 / Biosourcé niveau 1
- Certification BEE
- Panneaux solaires en toiture
- Gestion de l'eau à la parcelle
- Récupération d'eau de pluie pour les sanitaires
Disponibilité : été 2025
Référence : OLBUR2113166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT 3.1NORDBureaux3286.00
LOT 3.2-4.1NORDBureaux3215.00
LOT 3.2-4.1NORDTerrasse394.00
LOT 3.2-4.1NORDBureaux4458.00
LOT 5.1 6.1NORDBureaux5166.00
LOT 5.1 6.1NORDTerrasse580.00
LOT 5.1 6.1NORDBureaux6362.00
LOT 5.2NORDBureaux5244.00
RDC 0.1NORDBureaux0175.00
RDC 0.1NORDMezzanine176.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Bus : C5 + bus26 : à 3 min à pied
Tramway : L2-L3 à 6 min à pied
Aéroport : à 15 minutes
Gare : à 13 min via C5
Label cible : E3 C1
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type chauffage : Urbain
Restauration : pied d'immeuble
Autre élément : Ossature bois - béton
Autre élément : récupération eaux de pluie pour sanitaires
Hall d'accueil : Oui
Trame de façade : 2,70 mètre(s)
Aménagement des bureaux : au choix selon les besoins
Faux plancher : avec courant fort
Eclairage Bureaux : en place à la livraison
Sol bureaux : Moquette
Douche(s) : 1 niveau sur 2
Autre élément bureau : Dalle active
Autre élément bureau : Courant fort en faux-plancher à la livraison

Emplacement

Nantes 44200
Nom de l'immeuble : GINA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate NANTES

Mme Margot Simon

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Présente sur la métropole nantaise depuis plus de 35 ans, notre agence dispose d'une équipe experte et dynamique au service des investisseurs et entrepreneurs attirés par la métropole nantaise.
L'équipe est composée de séniors qui font preuve d'une excellente connaissance du marché, de son potentiel et des projets à venir.
Nos spécialistes, présents dans les principaux réseaux d'entreprises de la commune, vous accompagnent dans la location, la vente et l'investissement de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, plateformes logistiques et terrains.
Notre agence est honorée de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons également des services d'expertise et de gestion immobilière.
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