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Location Local d'activités 418 m² à 12 044 m²93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À partir de
6 270 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 215 588 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Saint Ouen 93400

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux et locaux d'activités à louer à Saint-Ouen, offrant une surface totale de 12 044 m², modulables à partir de 418 m². Idéalement situés à seulement 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, ces locaux se trouvent au coeur de la dynamique zone d'activités de Saint-Ouen. Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre entreprise dans un environnement en pleine effervescence.
. Site clos et gardienné 24h/24
. Vidéosurveillance
. R.I.E
. Conciergerie d'entreprises
. Espaces verts
. Aires de manoeuvres pour tous types de véhicules
. Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
. Niveleurs de quais
. Quais de déchargement couverts
. Hauteur libre : 7,50 à 10,30 mètres
. Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments
. Chauffage individuel par aérothermes au gaz
. Eclairage zénithal
. Réseau RIA
. Détection incendie
. Bureaux à l'étage
. Moquette
. Faux plafond
. Luminaires encastrés
. Surcharge admissible : 400 kg/m²
. Compteur individuel : gaz et électricité
. Locaux d'archives et de réserves en sous-sol (Lots à partir de 1500m²)
Surface RDC : 8765 m²
Situation/Transports :
Bus Parvis des Bateliers (66, 85, 140)
RER Saint-Ouen (C)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Autoroute A1, A86
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Aéroport Le Bourget
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 2158975-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Autres59
1Bureaux197
RDCActivités984
Total Cellule 553-AActivités1 240Immédiate180 m²/an HT HC
Autres61
1Bureaux197
RDCActivités993
Total Cellule 555-AActivités1 251Immédiate180 m²/an HT HC
2Bureaux210
1Bureaux208
Total Cellule 556-B1 & 556-B2Bureaux418Immédiate180 m²/an HT HC
Autres60
2Bureaux210
1Bureaux208
RDCActivités1 012
RDCBureaux12
Total Cellule 556-CActivités1 502Immédiate180 m²/an HT HC
Autres60
2Bureaux210
1Bureaux208
RDCActivités1 017
RDCBureaux12
Total Cellule 556-DActivités1 507Immédiate180 m²/an HT HC
RDCActivités903
RDCBureaux39
Total Cellule 557-AActivités942Immédiate210 m²/an HT HC
RDCActivités1 904
RDCBureaux219
Total Cellule 557-BActivités2 123Immédiate210 m²/an HT HC
Autres61
Autres57
1Bureaux194
RDCActivités813
Total Cellule 561-FActivités1 0641er janvier 2026180 m²/an HT HC
2Bureaux210
1Bureaux211
Total Cellule 563-C1 & 563-C2Bureaux421Immédiate180 m²/an HT HC
2Bureaux210
1Bureaux211
Total Cellule 563-D1 & 563-D2Bureaux421Immédiate180 m²/an HT HC
1Bureaux119
RDCActivités418
RDCBureaux22
Total Cellule 567-BActivités5591er janvier 2026180 m²/an HT HC
1Bureaux118
RDCActivités395
RDCBureaux22
Total Cellule 568-AActivités535Nous consulter180 m²/an HT HC
Total12 044 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Possibilité de bail dérogatoire

Parkings :1 200 euros/Unité/an HT
Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,55 euros m²/an

Emplacement

Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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Cindy Chaibet

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