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Location Local d'activités 418 m² à 12 044 m²93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 215 588 € HT/an
Taxe foncière : 6 591 €/an
À partir de
6 270 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Saint Ouen 93400

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux et locaux d'activités à louer à Saint-Ouen, offrant une surface totale de 12 044 m², modulables à partir de 418 m². Idéalement situés à seulement 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, ces locaux se trouvent au coeur de la dynamique zone d'activités de Saint-Ouen. Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre entreprise dans un environnement en pleine effervescence.
. Site clos et gardienné 24h/24
. Vidéosurveillance
. R.I.E
. Conciergerie d'entreprises
. Espaces verts
. Aires de manoeuvres pour tous types de véhicules
. Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
. Niveleurs de quais
. Quais de déchargement couverts
. Hauteur libre : 7,50 à 10,30 mètres
. Surcharge admissible : 2,5 ou 4 tonnes/m² suivant les bâtiments
. Chauffage individuel par aérothermes au gaz
. Eclairage zénithal
. Réseau RIA
. Détection incendie
. Bureaux à l'étage
. Moquette
. Faux plafond
. Luminaires encastrés
. Surcharge admissible : 400 kg/m²
. Compteur individuel : gaz et électricité
. Locaux d'archives et de réserves en sous-sol (Lots à partir de 1500m²)
Surface RDC : 8765 m²
Situation/Transports :
Bus Parvis des Bateliers (66, 85, 140)
RER Saint-Ouen (C)
SNCF St-Ouen (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Autoroute A1, A86
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Aéroport Le Bourget
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2158975-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Autres
Surfaces 59
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 984
Étage Total Cellule 553-A
Type Activités
Surfaces 1 240
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Type Autres
Surfaces 61
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 993
Étage Total Cellule 555-A
Type Activités
Surfaces 1 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 210
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 208
Étage Total Cellule 556-B1 & 556-B2
Type Bureaux
Surfaces 418
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Type Autres
Surfaces 60
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 210
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 208
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 012
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 12
Étage Total Cellule 556-C
Type Activités
Surfaces 1 502
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Type Autres
Surfaces 60
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 210
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 208
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 017
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 12
Étage Total Cellule 556-D
Type Activités
Surfaces 1 507
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 903
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 39
Étage Total Cellule 557-A
Type Activités
Surfaces 942
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 904
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 219
Étage Total Cellule 557-B
Type Activités
Surfaces 2 123
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 m²/an HT HC
Type Autres
Surfaces 61
Type Autres
Surfaces 57
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 194
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 813
Étage Total Cellule 561-F
Type Activités
Surfaces 1 064
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 210
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 211
Étage Total Cellule 563-C1 & 563-C2
Type Bureaux
Surfaces 421
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 210
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 211
Étage Total Cellule 563-D1 & 563-D2
Type Bureaux
Surfaces 421
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 119
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 418
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 22
Étage Total Cellule 567-B
Type Activités
Surfaces 559
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 118
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 395
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 22
Étage Total Cellule 568-A
Type Activités
Surfaces 535
Disponibilité Nous consulter
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 12 044 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Autres59
1Bureaux197
RDCActivités984
Total Cellule 553-AActivités1 240Immédiate180 m²/an HT HC
Autres61
1Bureaux197
RDCActivités993
Total Cellule 555-AActivités1 251Immédiate180 m²/an HT HC
2Bureaux210
1Bureaux208
Total Cellule 556-B1 & 556-B2Bureaux418Immédiate180 m²/an HT HC
Autres60
2Bureaux210
1Bureaux208
RDCActivités1 012
RDCBureaux12
Total Cellule 556-CActivités1 502Immédiate180 m²/an HT HC
Autres60
2Bureaux210
1Bureaux208
RDCActivités1 017
RDCBureaux12
Total Cellule 556-DActivités1 507Immédiate180 m²/an HT HC
RDCActivités903
RDCBureaux39
Total Cellule 557-AActivités942Immédiate210 m²/an HT HC
RDCActivités1 904
RDCBureaux219
Total Cellule 557-BActivités2 123Immédiate210 m²/an HT HC
Autres61
Autres57
1Bureaux194
RDCActivités813
Total Cellule 561-FActivités1 0641er janvier 2026180 m²/an HT HC
2Bureaux210
1Bureaux211
Total Cellule 563-C1 & 563-C2Bureaux421Immédiate180 m²/an HT HC
2Bureaux210
1Bureaux211
Total Cellule 563-D1 & 563-D2Bureaux421Immédiate180 m²/an HT HC
1Bureaux119
RDCActivités418
RDCBureaux22
Total Cellule 567-BActivités5591er janvier 2026180 m²/an HT HC
1Bureaux118
RDCActivités395
RDCBureaux22
Total Cellule 568-AActivités535Nous consulter180 m²/an HT HC
Total12 044 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Possibilité de bail dérogatoire

Parkings :1 200 euros/Unité/an HT
Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,55 euros m²/an

Emplacement

Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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