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Location Bureaux 166 m²2 Bis Rue D'Austerlitz, 31000 Toulouse

2 500 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 252 € HT/an
Taxe foncière : 2 660 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

- A LOUER - Quartier Victor Hugo ! Nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing à la location, idéalement située en hyper centre de Toulouse
Dans un bel immeuble idéalement situé quartier Victor Hugo à Toulouse
Surface de bureaux en duplex de bon standing située au 3ème étage Bureaux cloisonnés Cuisine Douches Sanitaires privatifs Ascenseur (NON PMR) BAIL PROFESSIONNEL
Situation/Transports :
Hyper centre de Toulouse - Quartier Victor Hugo Métro : ligné A & 1 "Jean-Jaurès" Bus : lignes L1, 29, 45, 70 Gare : 5 min Aéroport : 20 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 2100092-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux166M3 2026
Total166 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 180.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 3500 Euros HT / an
FRAIS DE GESTION TECHNIQUE DE L'IMMEUBLE : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Bail : Professionnel

Emplacement

2 Bis Rue D'AusterlitzToulouse 31000

Transports

Capitole

400 m (soit 3 min à pied)

Jean Jaurès

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
79 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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