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Location Bureaux 166 m² à 454 m²2 Rue D'Austerlitz, 31000 Toulouse

À partir de
29 880 € HT-HC/mois
2 160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 430 653 € HT/an
Taxe foncière : 8 973 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux de grand standing à la location idéalement située Quartier Victor Hugo / Place Wilson à Toulouse
Nous vous proposons une surface de bureaux de grand standing à la location, idéalement située Quartier Victor Hugo / Place Wilson à Toulouse.
La surface de bureaux est située au 2ème étage de l'immeuble. Ce plateau offre de belles prestations : parquet massif, hauteur sous plafond, cloisons vitrées toute hauteur. Cuisine grand standing équipée Salle de douche Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Magnifique vue sur la Place Wilson 2 Caves disponibles pour stockage
Situation/Transports :
Hyper centre de Toulouse Métro : Ligne A et B "Jean-Jaurès" Bus : lignes 14, 23, 29
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 309.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 7576 Euros HT / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : 29/01/2026
Références : 2102808-0L, 2100092-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux288 m²3708 € HT-HC/m²/an29/01/2026
3Bureaux166 m²2160 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1870

Emplacement

2 Rue D'AusterlitzToulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
79 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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