10 158 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Toulouse 31000

Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage460 m²265 € HT-HC/m²/anBureau15/12/2026

DIRECT BAILLEUR Secteur Saint Etienne, à 5 mn du métro François Verdier. Prestigieux bureaux à louer de 460 m² de surface locative, au sein d'un hôtel particulier du XVI ème siècle, offrant un espace boisé de 600 m². L'hôtel abritera un restaurant gastronomique et un utilisateur bureaux. Les bureaux s'étendent sur le premier étage, ERP, accessible par ascenseur, et le deuxième étage. Actuellement en cours de réhabilitation, les bureaux seront livrés clé en main. Conditions locatives : Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Loyer : 122 000 € HT/HC/an soit 30 500 € HT/HC/Trimestre Provision sur charges : 2 875 €/Trimestre Provision sur taxe foncière : 2 250 € HT/HC/Trimestre Honoraires de gestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC

  • Durée : 3/6/9
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1962

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

20 Rue Saint JacquesToulouse 31000
Nom de l'immeuble : Hôtel de Lestang

Transports

Carmes

1 km (soit 6 min à pied)

Palais De Justice

1 km (soit 11 min à pied)

François Verdier

1 km (soit 5 min à pied)

Esquirol

2 km (soit 9 min à pied)

Saint-Agne

3 km (soit 8 min en voiture)

Toulouse Matabiau

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
19 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Mirepoix
31000 Toulouse
Fondée sur de solides bases familiales, Caso Patrimoine a été créée en 2002, avec l'acquisition d'un vaste domaine agricole au sud de Toulouse. L'entreprise est transmise de père en fille entre les mains de Caroline et Sophie Monné, actuelles gérantes de la société immobilière. Caso Patrimoine a lancé ses premiers investissements à Toulouse, sa ville bien-aimée, avant d'entrer sur le marché parisien en 2017. Une trentaine de collaborateurs travaillent quotidiennement dans différents domaines de compétences : recherche et développement foncier, travaux et réhabilitation, gestion locative, juridique, comptabilité et communication. Caso Patrimoine travaille en étroite collaboration avec de nombreux acteurs du paysage institutionnel et immobilier local. Privilégiant les actifs dans les hypercentres, Caso Patrimoine possède actuellement près de 800 lots de Toulouse à Paris, pour une surface totale de ? ? environ 100 000 m2, répartis en tiers entre les logements, les entreprises et les bureaux.
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Stéphanie Harakat

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