Location Bureaux 233 m²6 Allee Forain Francois Verdier, 31000 Toulouse

Charges locatives : 3 787 € HT/an
Taxe foncière : 5 593 €/an
4 757 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Toulouse 31000

  • ascenseur PMR, climatisation
DIRECT BAILLEUR
Au 2 ème étage du 6 allées Forain François Verdier, bel espace de bureaux de 233 m² de surface locative, offrant 5 grands bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, un espace cuisine. Ascenseur PMR. Climatisation.
Grand garage sur cour, et place de parking sécurisée : 5 400 € HT/an en sus
Disponibilité : 15/11/2026
Conditions locatives :
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Loyer : 56 960 € HT/HC/an soit 14 240 € HT/HC/Trimestre
Provision sur charges : 950 €/Trimestre
Provision sur taxe foncière : 1 400 € HT/Trimestre
Honoraires degestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC / Trimestre
Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/11/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage7 - 20233 m²245 € HT-HC/m²/anBureau16/11/2026
  • Taxe foncière : 24 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 16,25 €/m²/an
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 7 - 20
Surface 233 m²
Loyer 245 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 16/11/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1898

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

6 Allee Forain Francois VerdierToulouse 31000

Transports

François Verdier

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
7 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

12 Rue Mirepoix
31000 Toulouse
Fondée sur de solides bases familiales, Caso Patrimoine a été créée en 2002, avec l'acquisition d'un vaste domaine agricole au sud de Toulouse. L'entreprise est transmise de père en fille entre les mains de Caroline et Sophie Monné, actuelles gérantes de la société immobilière. Caso Patrimoine a lancé ses premiers investissements à Toulouse, sa ville bien-aimée, avant d'entrer sur le marché parisien en 2017. Une trentaine de collaborateurs travaillent quotidiennement dans différents domaines de compétences : recherche et développement foncier, travaux et réhabilitation, gestion locative, juridique, comptabilité et communication. Caso Patrimoine travaille en étroite collaboration avec de nombreux acteurs du paysage institutionnel et immobilier local. Privilégiant les actifs dans les hypercentres, Caso Patrimoine possède actuellement près de 800 lots de Toulouse à Paris, pour une surface totale de ? ? environ 100 000 m2, répartis en tiers entre les logements, les entreprises et les bureaux.
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