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Location Bureaux 574 m² à 1 515 m²OREGON, 46 Avenue du Général de Croutte, 31100 Toulouse

À partir de
5 501 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Toulouse 31100

TOULOUSE SUD-OUEST - ZAC DE BASSO CAMBO
*** SECTEUR BASSO CAMBO / BUREAUX A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
Disponibilité : 31/03/2026
Prestations techniques :
Climatisation réversible
Sécurité : Contrôle d'accès
Câblage informatique
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniq.périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Services :
Parking Voiture : 18 Places
Desserte & transports :
Métro ligne A Basso Cambo : 1 km
Bus : 300 m
Desserte routière : Rocades
Aéroport Toulouse Blagnac : 12 km
Situé au sud-ouest de Toulouse, la ZAC Basso Cambo est la plus grande de la métropole toulousaine, elle réunit de grands noms de l'aéronautique, du spatial, de l'automobile et du ferroviaire. Accessible par le métro, le périphérique et les grands axes routiers, la ZAC constitue un carrefour stratégique pour les activités économiques. Le quartier, autrefois industriel, évolue vers un pôle dynamique, mixant des activités tertiaires et industrielles de pointe. L'entrée de la ZAC de Basso Cambo sera prochainement reconstruite et animée grâce à la construction d'un nouveau centre commercial, sont prévus : un supermarché, un cinéma de 12 salles et la création d'un complexe d'e-gaming avec Arena Esport. Le quartier propose des immeubles de bureaux attractifs, à proximité immédiate des grands donneurs d'ordre, ainsi que des locaux d'activités adaptés aux industries nobles. Le parc continue son développement avec des projets visant à moderniser et diversifier l'offre immobilière pour renforcer son attractivité.
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : OLBUR2427374
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
AOREGON ABureauxRDC470.50
AOREGON ABureauxR+1470.50
BOREGON BBureauxRDC574.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Métro : 1 km
Bus : 350 m
Desserte routière : 2 km
Aéroport : 12 km
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

46 Avenue du Général de CroutteToulouse 31100
Nom de l'immeuble : OREGON

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Mr Aymeric De Saint Aulaire

Immeuble ELIPSYS - 10 rue des 36 Ponts
31400 TOULOUSE
Notre équipe, constituée de spécialistes du marché de l’immobilier d’entreprise, conforte notre position de leader de la transaction immobilière à Toulouse.
Vous guider pour trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins est au cœur même de notre ADN.
Depuis près de 50 ans, nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, toutes les ZAC d’activités et les zones industrielles de l’agglomération toulousaine.
Bureaux, locaux d'activité, plateformes logistiques, entrepôts, commerces : nous vous accompagnons sur l’ensemble de vos problématiques immobilières, que vous soyez en recherche de bureaux à louer à Toulouse ou que vous souhaitiez investir sur le marché toulousain.
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