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Location Bureaux 167 m²1 Allée Fenelon, 33370 Tresses

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Taxe foncière : 1 360 €/an

1 950 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Tresses 33370

À TRESSES, FAIR-RE vous propose un plateau de bureaux de 152 m² au 3ème étage. Lumineux et fonctionnel, cet espace inclut 3 parkings privatifs. Une opportunité idéale pour installer votre équipe dans un environnement de travail moderne, optimisé pour votre quotidien.
Immeuble récent et sécurisé
Ascenseur
Plateau cloisonné et prêt à l'emploi en R+3
Très lumineux
Open space + bureaux cloisonnés, salle serveur
Sanitaire PMR privatif
Cloisonnement amovible
Moquette au sol
Faux plafond
Cloisons modulaires
Climatisation / chauffage réversibles
Baie de brassage
Fibre
Ascenseur
Possibilité de louer/acheter le mobilier existant
Situation/Transports :
Autoroute A 630, N 230 (Entrée), A 630, N 230 (Sortie)
Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Transports Veynat Tresses (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2166090-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3ème étage		Bureaux	167	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	3 600 /an HT	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			167 m²

Étage 3ème étage

Type Bureaux

Surfaces 167

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 167 m²

Caractéristiques

Accès PMR

Parking
Open space

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Au choix du Preneur : loué meublé (à 1 000 euros HT/an ; rachat prix à définir,) ou loué vide

Emplacement

1 Allée FenelonTresses 33370

Transports

Floirac Dravemont

2 km (soit 3 min en voiture)

La Marègue

3 km (soit 4 min en voiture)

Jean Zay

3 km (soit 4 min en voiture)

La Morlette

4 km (soit 6 min en voiture)

Pelletan

4 km (soit 8 min en voiture)

Cenon

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FAIR-RE BORDEAUX

64 Rue De Belfort

33000 Bordeaux

Créé en 2018, FAIR-RE est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui propose une approche unique et différente de l'immobilier commercial en Nouvelle-Aquitaine.

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Location Bureaux 167 m²1 Allée Fenelon, 33370 Tresses

Location Bureau Tresses 33370

Caractéristiques

Immeuble

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Equipements

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