Vente Bureaux 436 m²13008 Marseille

3 000 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCATION - BUREAUX 436M2 MARSEILLE

STENEN vous présente à la vente une propriété indépendante à usage de bureaux, située sur l'emblématique Avenue du Prado à Marseille.
Implanté sur un terrain clos de 790 m², l'ensemble immobilier développe 436 m² sur trois niveaux, parfaitement adaptés à l'installation d'un siège d'entreprise ou d'une activité recevant du public. L'accès est sécurisé par un portail et l'immeuble comprend un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, atout majeur dans ce secteur recherché.
Le rez-de-chaussée propose un espace d'accueil avec hall sécurisé et alarme. Les niveaux supérieurs offrent des bureaux cloisonnés, favorisant organisation, confidentialité et efficacité opérationnelle.
L'environnement immédiat combine forte visibilité, accès rapide au tunnel Prado-Carénage, transports en commun à proximité et large offre de services (restauration, commerces).
Cette bastide tertiaire constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer indépendance, image de marque et implantation stratégique au coeur de Marseille
- Bureau d'accueil
- Climatisation
- Contrôle d'Accès
- Double Vitrage
- Kitchenette
- Parking
- Sécurisé
- Terrasses privatives
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Sol souple
- WC privatifs
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : 13_12056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface totaleLoyer m²/anDisponibilite
Rez-de-Chaussée436.0413.0000000000000Immédiate

Caractéristiques

Services

  • Parking

Emplacement

Marseille 13008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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