960 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Marseille 13011

Location Bureaux Marseille 13011
BUREAUX NEUFS À LOUER – LA VALENTINE – MARSEILLEUn immeuble tertiaire neuf au cœur d'un pôle dynamiqueSitué au sein de la zone d'activité de La Valentine, cet immeuble de bureaux neufs propose des surfaces modernes dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des axes de communication et des transports.Un produit idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et prestations premiumCaractéristiques principalesImmeuble de bureaux neufs Plateaux livrés finis, non cloisonnés Architecture moderne et qualitative Environnement tertiaire dynamique PrestationsClimatisation réversible Accessibilité PMR Plateaux flexibles et modulables Immeuble de standing ERP : possible (selon étude) Parking fermé : accès par portail automatiqueStationnementRatio : 1 place / 30 m² Loyer parking : 80 € HT/unité/moisAccessibilitéGare TER Gare de Saint-Marcel à proximité immédiate Lignes de bus : 12, 12B, 12S Accès rapide aux axes routiers majeurs (A50 notamment) Points forts Immeuble neuf Prestations premium Plateaux modulables Très bonne accessibilité Zone tertiaire reconnueCible idéale :sièges régionaux sociétés tertiaires centres de formation (sous réserve ERP) professions libérales Un actif neuf, flexible et bien situé, parfaitement adapté aux entreprises en recherche d'un cadre moderne et fonctionnel à Marseille Est.IMAGES : exemples d'aménagements
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Références : 17958, 18000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux80 m²180 € HT-HC/m²/an30/03/2026
3Bureaux64 m²180 € HT-HC/m²/an30/03/2026
3Bureaux68 m²180 € HT-HC/m²/an30/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

11 Route De La ValentineMarseille 13011

Transports

Saint-Marcel

600 m (soit 4 min à pied)

Les Caillols

2 km (soit 3 min en voiture)

La Barasse

2 km (soit 2 min en voiture)

La Pomme

3 km (soit 3 min en voiture)

William Booth

3 km (soit 3 min en voiture)

La Grognarde

3 km (soit 4 min en voiture)

Air Bel

4 km (soit 4 min en voiture)

La Boiseraie

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Place De L'Opera
75009 Paris
Split est une société de courtage immobilier commercial spécialisée dans les espaces de bureaux urbains. L'entreprise a adopté un modèle à faible coût et à volume élevé et a développé un outil permettant à ses clients d'accéder à des centaines de listes de bureaux à travers la France.
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