March\u00e9 de la location de bureaux \u00e0 Aubagne en 2025

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux rénovée de 200 m² au premier étage d'un immeuble tertiaire au sein d'un site clos et sécurisé avec parking dans la zone des Paluds à Aubagne.
Ces locaux sont livrés en open space climatisé, avec sanitaires privatifs

2 292 €/mois

Location Bureaux 200 m² à 260 m²

AUBAGNE - ZI LES PALUDS à proximité des autoroutes A50 et A52.

Dans un ensemble immobilier de plus grande taille mixte, bureau en R+1 de 260 m². Accès PMR (ascenseur type 2), parking VL.

EOL SUD

2 000 €/mois

Location Bureaux 200 m²

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

2 333 €/mois

PATRIMONYA vous propose à la location des bureaux lumineux de 214 m² environ au 2 -ème étage avec ascenseur.
Idéalement situé dans un immeuble neuf au cœur d'une zone de bureaux très attractive, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle au croisement des autoroutes A50 et A52.
Le local est composé d'un open space, deux bureaux, d'une seconde pièce, d'une cuisine et de 2 sanitaires privatifs. Il est divisible en deux locaux de 83 et 131 m2.
L'Alta Rocca propose une gamme variée de services aux occupants, incluant des points de restauration, une salle de sport, des cabinets médicaux, une banque, et bien plus encore.
Le local est composé d'un open space, d'une salle de réunion, cuisine équipée et de sanitaires privatifs accès PMR.
4 places de stationnements complètent le bien.
Disponibilité: immédiate
Loyer mensuel : 3 210 Euros HT/HC
Provision pour charges( taxe foncière inclus): 535 Euros HT/ mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC + 500 Euros HT rédaction bail + 300 Euros HT état des lieux

SVRE - Saint Victor Real Estate

3 210 €/mois

Location Bureaux 213 m²

SVRE vous propose à la location commerciale, dans le secteur de Camp Major, un très joli plateau de bureaux d'une surface de 213 m² dans un immeuble indépendant aux normes PMR. 5 places de parking sont rattachées à ce lot.

Cette surface de bureaux est potentiellement divisible.

Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

2 417 €/mois

Location Bureaux 172 m²

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à 13400 AUBAGNE.
D'autres surfaces sont disponibles entre 43 m2 et 199 m2.
Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant.
Il totalise une surface utile de 172 m² environ composé d'une pièce principale, de trois bureaux et des sanitaires privatifs.
Local en bon état général et offrant des prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Accès facile aux personnes à mobilité réduite par l'ascenseur.
- Belle visibilité
- Stationnement facile dans le parc privatif
Loyer évolutif : Année 1 : 1 505 Euros HT/mois
Année 2 : 1 720 Euros HT/mois (loyer fixe ensuite)
Disponibilité: immédiate.

SVRE - Saint Victor Real Estate

1 505 €/mois

Location Bureaux 64 m²

SVRE vous propose à la location commerciale, dans le secteur de Camp Major, un très joli plateau de bureaux d'une surface de 64 m² dans un immeuble indépendant aux normes PMR. 2 places de parking sont rattachées à ce lot.

Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

750 €/mois

Location Bureaux 97 m²

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à 13400 AUBAGNE.
Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant.
Il totalise une surface utile de 97,4 m² environ composé d'une pièce principale, de trois bureaux, des sanitaires privatifs et d'une douche.
Local rénové et offrant des prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Belle visibilité
- Stationnement facile dans le parc privatif
Loyer évolutif : Année 1 : 893 Euros HC-HT/mois
Année 2 : 1076 Euros HC-HT/mois (loyer fixe ensuite)
Disponibilité: immédiate.
D'autres surfaces sont disponibles entre 46 m2 et 199 m2.

889 €/mois

Location Bureaux 1 300 m²

Llinares Immobilier vous propose : Espace Merlançon, trois plateaux lumineux, ouverts et facilement modulables, d'environ 1300m2, idéal pour une activité de bureaux ou de commerces... Le bâtiment s'articule actuellement comme suit : au RDC un plateau de 120m2. Au 1er étage un plateau d'environ 560m2. Au 2ème étage un plateau de 600m2. 48 places de stationnements partagées complètent le bien.
Situé entre l'autoroute A52, la zone commerciale d'Aubagne et le centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement Premium, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Locaux ou Bureaux ou commerces ou Cabinet médical, comptable ou Etude notariale .....

Contact Ingrid WETZEL 06 48 14 25 86
Attestation collaborateur ADC : 13102025000001421
RC n° 0000022345013204

Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 1300m²

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

15 334 €/mois

Location Bureaux 199 m²

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à 13400 AUBAGNE.
D'autres surfaces sont disponibles de 43 m2 et 172 m2.
Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant.
Il totalise une surface utile de 199 m² environ composé de 4 pièces et de deux mezzanines.
Local en bon état général et offrant des prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Belle visibilité
- Stationnement facile dans le parc privatif
Loyer évolutif : Année 1 : 1 824 Euros HT/HC/mois
Année 2 : 2 238 Euros HT/HC/mois ( loyer fixe ensuite).
Provisions de charges mensuelles : 383 Euros HT
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT
Disponibilité: immédiate.

1 824 €/mois

Location Bureaux 520 m²

Llinares Immobilier vous propose : Espace Merlançon, un plateau lumineux ouvert et facilement MODULABLE, d'environ 520m2, idéal pour une activité de bureaux ou de commerces... 48 places de stationnements partagées complètent le bien. Situé entre l'autoroute A52, la zone commerciale d'Aubagne et le centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement pour toute activité professionnelle ou commerciale. Locaux ou Bureaux ou commerces ou Cabinet médical, comptable ou Etude notariale .....

Contact Ingrid WETZEL 06 48 14 25 86
Attestation collaborateur ADC : 13102025000001421
RC n° 0000022345013204

Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 520m²

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

6 142 €/mois

Location Bureaux 43 m²

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à 13400 AUBAGNE.
Le bien se trouve en emplacement n°1 sur un axe passant.
Il totalise une surface utile de 43 m² environ composé de 2 pièces.
Local en bon état général et offrant des prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Belle visibilité
- Stationnement facile dans le parc privatif
Loyer évolutif : Année 1 : 541 Euros HT/mois
Année 2 : 605 Euros HT/mois (loyer fixe ensuite).
Provisions de charges mensuelles : 83 Euros HT
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT
Disponibilité: immédiate.
D'autres surfaces sont disponibles de 78 m2, 199 m2, 172 m2, 97 m2

541 €/mois

Location Bureaux 120 m²

Llinares Immobilier vous propose : Espace Merlançon, un plateau lumineux en rez-de-chaussée de 120m2, idéal pour une activité de bureaux ou commerces... Le bâtiment est neuf. 48 places de stationnements complètent le bien. Situé entre l'autoroute A52, la zone commerciale d'Aubagne et le centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement pour toute activité professionnelle ou commerciale. Locaux ou Bureaux ou commerces ou Cabinet médical, comptable ou Etude notariale .....

Contact Ingrid WETZEL 06 48 14 25 86
Attestation collaborateur ADC : 13102025000001421
RC n° 0000022345013204

Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 120m²

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

1 417 €/mois

Location Bureaux 100 m² à 278 m²

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) des plateaux de bureaux neufs, aménagés, non cloisonnés, d'environ 278 m², en R+1 et R+2, divisibles à partir d'environ 100 m² avec stationnements privatifs et visiteurs, inclus dans la location.

Conditions financières:

Loyer: 170€ HT/HC/m²/an
Charges: 15€ HT/m²/an
TF: 15€ HT/m²/an
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Disponibilité : Après accord

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46

www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 7089.00

1 417 €/mois

Location Bureaux 600 m²

Llinares Immobilier vous propose : Espace Merlançon, un plateau lumineux ouvert et facilement MODULABLE, d'environ 600m2, idéal pour une activité de bureaux ou de commerces... 48 places de stationnements partagées complètent le bien. Situé entre l'autoroute A52, la zone commerciale d'Aubagne et le centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement pour toutes activités professionnelles ou commerciales. Locaux ou Bureaux ou commerces ou Cabinet médical, comptable ou Etude notariale .....

Contact Ingrid WETZEL 06 48 14 25 86
Attestation collaborateur ADC : 13102025000001421
RC n° 0000022345013204

Information LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Surface arrondie: 600m²

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

7 084 €/mois

Location Bureaux 600 m² à 1 200 m²

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) des plateaux de bureaux neufs, aménagés, non cloisonnés, d'environ 1200 m², en R+1 et R+2, divisibles à partir d'environ 600 m² avec stationnements privatifs et visiteurs, inclus dans la location.

Conditions financières:

Loyer: 170€ HT/HC/m²/an
Charges: 15€ HT/m²/an
TF: 15€ HT/m²/an
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Disponibilité : Après accord

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46

www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 30600.00

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local/ local commercial / bureaux idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Local avec vitrine situé en rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 47 m², comprenant :
- Un open space
- Un bureau cloisonné
- Une kitchenette
- Un sanitaire avec WC
- Faux plafond avec dalles et luminaires LED
- Sol en carrelage
- Vitrine
- Parking commun

Loyer Annuel :7800 € HT HC / an
Provision pour charges : 760 € HT / an

Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, Loyer payable d’avance par trimestre
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, indexation annuelle, caution personnelle suivant dossier
Honoraires Agence en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
Frais de bail en sus : 600 € HT
Frais Etat des Lieux en sus : 160 € HT

8 500 €/mois

Location Bureaux 47 m²

GESTISUD

650 €/mois

Location Bureaux 100 m²

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE (13400) des plateaux de bureaux neufs, aménagés, non cloisonnés, d'environ 100 m², en R+1 et R+2, avec stationnements privatifs et visiteurs, inclus dans la location.

Conditions financières:

Loyer: 170€ HT/HC/m²/an
Charges: 15€ HT/m²/an
TF: 15€ HT/m²/an
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Disponibilité : Après accord

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46

www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 2550.00

1 417 €/mois

Location Bureaux 123 m²

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface bureau en open space et d'un bureau cloisonné, d'une surface total de 123m² environ, en 1er étage, dans un secteur stratégique et proche des axes autoroutiers. Ces locaux sont équipés de climatisation réversible. Les bureaux bénéficient de deux emplacements de stationnement privatifs.

1 open space
1 bureau cloisonné
Bureaux lumineux
Climatisation réversible
2 parkings nominatifs compris

Situation/Transports :
Bus Ligne 6 à 700 m
SNCF Gare SNCF Aubagne à 13 min
Route D 8N , D2 à proximité
Autoroute A50 et A501 à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

WERIZ

900 €/mois

Location Bureaux 191 m² à 233 m²

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE des bureaux avec vitrine d'environ 234m² en R+0 dans un immeuble de standing avec toit terrasse accessible.
Locaux livrés hors d'eau/hors d'air, bruts.

Disponibilité : Immédiate

2 places de parking incluses dans la location.

Prix exprimés en €/HT.

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 7679.43

QUANTA Smart Building arrive sur AUBAGNE !

Quanta Aubagne, c’est bien plus qu’un immeuble de bureaux.
C’est une véritable révolution dans la manière d’envisager l’espace de travail.
En intégrant les standards les plus exigeants en matière de connectivité, de confort et de durabilité, QUANTA offre une expérience inédite, pensée pour répondre aux défis actuels des entreprises.

Des avantages exceptionnels !

• Plus économique : Une infrastructure de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) de pointe qui collecte, analyse et restitue les données d’usage pour optimiser les consommations d’espaces, d’énergie et réduire directement vos coûts d’exploitations.
• Plus écologique : Un faible bilan carbone, des technologies embarquées basse consommation et des systèmes intégrés de production d’énergie renouvelable.
• Plus serviciel : Profitez d’un accueil-conciergerie dédié, de vastes espaces communs (rooftop, salles de réunion partagées, salle de sport, espaces extérieurs), d’un restaurant et d’une offre de services sur mesure pour créer une expérience utilisateur unique.

Propriété et opportunité Inédites !

Pour la première fois à Aubagne, UNITEL vous offre l’opportunité unique de devenir locataire ou propriétaire de vos bureaux et parkings, tout en bénéficiant de 25 % de surface supplémentaire dédiée à la dynamisation des relations humaines. Situé dans le secteur prisé du Camp de Sarlier, cet immeuble avant-gardiste est pensé pour :
• Renforcer votre marque employeur en offrant un cadre de travail attractif et innovant.
• Répondre aux attentes de vos collaborateurs en matière de qualité de vie et d’engagement écologique.
• Factualiser vos démarches RSE/ESG grâce à une infrastructure éco-responsable.
• Rationaliser vos coûts d’exploitation tout en maximisant votre présence territoriale.
• Bénéficier d’un accompagnement à la transformation digitale de vos activités (intégration IA, Data, numérique)

Un engagement durable pour un avenir responsable

Plus qu’un bureau, c’est un lieu d’échange, d’innovation et de croissance qui vous attend. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer attractivité, responsabilité et efficacité économique.

Embarquez dans l'immeuble du futur et rejoignez la communauté QUANTA !

3 502 €/mois

Location Bureaux 15 m² à 6 777 m²

UNITEL REAL ESTATE

269 €/mois

Location Bureaux 191 m²

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, à AUBAGNE des locaux professionnels/bureaux d'environ 191m² en R+0 dans un immeuble de standing avec toit terrasse accessible.
Locaux livrés hors d'eau/hors d'air, bruts. Possibilité d'enseigne.

Disponibilité : Immédiate

2 places de parking incluses dans la location.

Prix exprimés en €/HT.

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 6300.69

Arthur Loyd Marseille Méditerrannée vous propose à la location des surfaces de bureaux PMR et ERP 5 dans un immeuble neuf avec parkings intérieurs (30) et parkings extérieurs (18) situé dans la zone d'activité du Quartier des Vaux, à proximité de la Zone des Paluds.
Les surfaces sont initialement livrées brutes de béton et fluides en attente, avec possibilité d'aménagement par le bailleur hors cloisonnement privatif et courant faible : sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité (cf. loyer pour surfaces aménagées).

3 502 €/mois

Location Bureaux 130 m² à 1 330 m²

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

1 408 €/mois

Location Bureaux 147 m² à 315 m²

À LOUER - Bureau de 315,50 m² au rez-de-chaussée (aménagement à terminer)
Nous mettons à votre disposition un espace professionnel de 315,50 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne. Ce bien, parfaitement adapté pour des bureaux, un showroom ou toute autre activité tertiaire, offre une opportunité unique de personnalisation et d'aménagement selon vos besoins.
Avec son accès direct et sa configuration, cet espace vous permettra de concevoir un environnement de travail sur mesure, parfaitement adapté à vos exigences. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, vos collaborateurs et clients bénéficieront d'une accessibilité optimale.
Ce bureau vous garantit des prestations modernes et conformes aux dernières normes, pour un confort de travail optimal. Inséré dans un cadre professionnel dynamique, il constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement neuf et modulable.
N'attendez plus pour saisir cette chance d'installer votre entreprise dans un espace moderne et fonctionnel.
Contactez Locopro dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

3 067 €/mois

Location Bureaux 38 m²

SVRE vous propose à la location commerciale, dans le secteur de Camp Major, un très joli plateau de bureaux d'une surface de 38 m² dans un immeuble indépendant aux normes PMR. 1 place de Parking comprise dans le loyer est rattachée à ce lot.

Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC

SVRE - Saint Victor Real Estate

484 €/mois

Location Bureaux 300 m² à 1 203 m²

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein de la Zone Commerciale du LIDL à Aubagne, dans un bâtiment neuf, un local commercial / Bureaux aménagés, en cours de livraison, d'une superficie totale de 1.203 m² au 1er et 2ième étage avec ascenseur composé comme suit :

. Surface au 1er étage avec ascenseur : 600 m²

. Surface au 2ième étage avec ascenseur : 603 m²

Listes des aménagements : Menuiseries posées, revêtement au sol (gerflor), placo posé, mûrs peints, sanitaires posés, faux plafond

Hauteur : 3.70 m

+ 38 places privatives en sous-sol

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

4 125 €/mois

Location Bureaux 149 m²

Nous vous proposons à la location et à l'acquisition une surface de bureaux.

Ces bureaux dotés d'une architecture moderne sont situés à Aubagne au coeur de la zone Napollon Est.

Ils sont faciles d'accès depuis la sortie d'autoroute et bénéficient d'une belle visibilité depuis la route départementale.

L'environnement est agréable et verdoyant. Prix de vente des parkings extérieurs : 10 000
euros HT / unité
Dépôt de garantie: 5% du prix de vente TTC

COLLIERS PACA

2 497 €/mois

Location Bureaux 272 m²

PATRIMONYA vous propose à la location un bâtiment indépendant et atypique à location à AUBAGNE - 13400.
Le bâtiment est un ancien moulin transformé en bureaux.
Visibilité directe sur un axe passant. Proche des axes autoroutiers et des transports.
Il totalise une surface utile de 272m² environ sur 2 niveaux. (Possibilité de division à partir de 129 m2 et possibilité d'avoir une surface de 438 m2)
Les bureaux sont climatisés et en bon état général.
9 places de stationnement sont comprises avec la location.
Disponibilités : immédiate

3 808 €/mois

Location Bureaux 143 m²

PATRIMONYA vous propose à la location un bâtiment indépendant et atypique à location à AUBAGNE - 13400.
Le bâtiment est un ancien moulin transformé en bureaux.
Visibilité directe sur un axe passant. Proche des axes autoroutiers et des transports.
Il totalise une surface utile de 143m² environ au 1 er étage.
Les bureaux sont climatisés et en bon état général.
5 places de stationnement sont comprises avec la location.
Disponibilités : immédiate
D'autres surfaces disponibles de 129 et de 272 m2 au sein du même immeuble