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Location Bureaux 180 m²81 Boulevard Lazare Carnot, 31500 Toulouse

2 800 € HT-HC/mois
187 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 756 € HT/an
Taxe foncière : 4 080 €/an

LOCATION BUREAUX - WILSON / JEAN JAURES

Bureaux à louer – Environ 180 m² – Toulouse hyper-centre
Situés au 3ᵉ étage d’un immeuble de bureaux, ces bureaux d’environ 180 m² offrent des espaces de travail fonctionnels, lumineux et facilement modulables, organisés autour de plateaux ouverts et de bureaux cloisonnés. L’ensemble est en bon état d’usage et immédiatement opérationnel pour une installation rapide.
Un emplacement exceptionnel.
Le bien bénéficie d’une adresse premium au 81 boulevard Lazare-Carnot, directement en sortie du métro Jean-Jaurès et à deux pas de la place Wilson. Cette localisation rare en hyper-centre garantit une accessibilité optimale en transports en commun, une forte attractivité pour les collaborateurs et une proximité immédiate avec l’ensemble des services, commerces et restaurants du centre-ville.
Conditions financières :
Loyer : 2 600 € HT / mois
Provision pour taxe foncière : 340 € / mois
Provision pour charges complémentaires : 813 € / mois
Bureaux idéaux pour une société recherchant une adresse centrale, visible et parfaitement connectée, au cœur de Toulouse.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-8679-2780300988
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Le bien développe une surface d’environ 180 m² de bureaux, fonctionnels et facilement aménageables.
Sa vraie valeur réside dans son emplacement exceptionnel, directement en sortie du métro Jean-Jaurès, au cœur de l’hyper-centre toulousain.
À quelques mètres de la place Wilson, il bénéficie d’une accessibilité et d’un environnement tertiaire et commercial parmi les plus recherchés de Toulouse, offrant une adresse premium pour toute entreprise souhaitant s’implanter en centre-ville.

Emplacement

81 Boulevard Lazare CarnotToulouse 31500

Transports en commun

Jean Jaurès

87 m (soit 1 min à pied)

MétroAB

Capitole

280 m (soit 4 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

24 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
78 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Romain FOUSSADIER

90 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
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