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Location Commerce 256 m²3 Rue Romain Rolland, 92220 Bagneux

5 547 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 560 € HT/an

Location Commerce Bagneux 92220

À louer, local commercial neuf de 256 m², situé au cœur de la ZAC Écoquartier de Bagneux, dans un environnement en plein développement.
Ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, idéalement positionné en face d’un Intermarché, générant un flux constant de clientèle.
Proposé en location pure sans droit d’entrée, le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tout type d’activité (restauration, services, commerce spécialisé, etc.).
Atouts principaux :
Surface : 256 m²
Local neuf
Brut de béton / fluides en attente
Emplacement d’angle
Visibilité optimale face à une locomotive alimentaire
Belle hauteur sous plafond
Quartier en forte croissance
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : 02/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux256 m²260 € HT-HC/m²/an02/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.41 m
  • Pied d’immeuble

Brochure

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Emplacement

3 Rue Romain RollandBagneux 92220

Transports

Arcueil - Cachan

700 m (soit 10 min à pied)

Bagneux - Lucie Aubrac

700 m (soit 8 min à pied)

Barbara

2 km (soit 15 min à pied)

Bagneux

2 km (soit 12 min à pied)

Laplace

2 km (soit 16 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 4 min en voiture)

Gentilly

3 km (soit 6 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

4 km (soit 8 min en voiture)

Cité Universitaire

4 km (soit 8 min en voiture)

Châtillon - Montrouge

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De La Faisanderie
75016 Paris
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Rawi Bazerji

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