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Location Commerce 256 m²
ZAC Ecoquartier
3 Rue Romain Rolland, 92220 Bagneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an
5 547 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Bagneux 92220

À louer, local commercial neuf de 256 m², situé au cœur de la ZAC Écoquartier de Bagneux, dans un environnement en plein développement.
Ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, idéalement positionné en face d’un Intermarché, générant un flux constant de clientèle.
Proposé en location pure sans droit d’entrée, le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tout type d’activité (restauration, services, commerce spécialisé, etc.).
Atouts principaux :
Surface : 256 m²
Local neuf
Brut de béton / fluides en attente
Emplacement d’angle
Visibilité optimale face à une locomotive alimentaire
Belle hauteur sous plafond
Quartier en forte croissance
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 256 m²
Loyer 260 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC256 m²260 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

À louer, local commercial neuf de 256 m², situé au cœur de la ZAC Écoquartier de Bagneux, dans un environnement en plein développement. Ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, idéalement positionné en face d’un Intermarché, générant un flux constant de clientèle. Proposé en location pure sans droit d’entrée, le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement pour s’adapter à tout type d’activité (restauration, services, commerce spécialisé, etc.). Atouts principaux : Surface : 256 m² Local neuf Brut de béton / fluides en attente Emplacement d’angle Visibilité optimale face à une locomotive alimentaire Belle hauteur sous plafond Quartier en forte croissance

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 6/10 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.41 m
  • Pied d’immeuble

Brochure

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Emplacement

3 Rue Romain RollandBagneux 92220

Transports

Bagneux - Lucie Aubrac

700 m (soit 8 min à pied)

Arcueil - Cachan

800 m (soit 10 min à pied)

Bagneux

1 km (soit 12 min à pied)

Barbara

1 km (soit 15 min à pied)

Mairie De Montrouge

2 km (soit 4 min en voiture)

Châtillon - Montrouge

2 km (soit 8 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

2 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De La Faisanderie
75016 Paris
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Rawi Bazerji

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