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Location Commerce 845 m²31130 Balma

10 210 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 30 630 € HT

Location Commerce Balma 31130

A louer local commercial/commerce de gros 845m2 BALMA GRAMONT
Je vous propose à la location ce local neuf de 845m2 environ livrable en juin 2024.
Situé sur la zone du AUCHAN GRAMONT , ce local commercial livré brut fluide en attente développe 23m de linéaire de vitrine, possède une hauteur de 6.5m, sa dalle est en beton quartzé avec résistance de 1 tonne/m2, 20 places de parking dont 3 pmr sur site.
Le local est réparti entre 500m2 de local commercial et 345m2 de local d'activités.
Conditions commerciales :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel ht/hc/htf : 10 211€
Provision/charges : à déterminer selon aménagements
Provision sur taxe foncière : à déterminer car local neuf
Dépôt de garantie : 30 630€
Honoraires agence : 20% du loyer annuel ht
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 30 630 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume BALMETTE - Tél. 0664206885
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juin 2024

Référence : LP26112-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface	Détail
rdc	845

Caractéristiques

Surface en RDC : 845 m²
Linéaire de façade : 23 m
Année de construction : 2024
État du bien : Programme neuf
Vitrine

Parking

Emplacement

Balma 31130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9

(8 avis)

Guillaume BALMETTE

22 rue de Courcelles

75008 PARIS

BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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Immeuble

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