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Location Commerce 387 m²94500 Champigny-sur-Marne

5 834 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 793 350 € HT/an
Taxe foncière : 5 500 €/an

Location Commerce Champigny-sur-Marne 94500

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 387m², idéalement situé à Champigny-sur-Marne à proximité d'une zone dynamique (E.Leclerc).
Atouts principaux :
Accessibilité et parking
Localisé à proximité de la future gare du Grand paris, en bordure du prolongement de la D10 .
Surface: 387m²
Charges: 950HT / an
Taxe Foncière: 5500 euros /an
loyer: 70 000 euros HT HC/an
Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes et communes proches :
Joinville-le-Pont (à environ 3 km)
Saint-Maur-des-Fossés (à environ 2 km)
Nogent-sur-Marne (à environ 4 km)
Le Perreux-sur-Marne (à environ 4 km)
Bry-sur-Marne (à environ 3 km)
Villiers-sur-Marne (à environ 5 km)
Chennevières-sur-Marne (à environ 4 km)
Sucy-en-Brie (à environ 6 km)
Créteil (à environ 8 km)
Grandes villes un peu plus éloignées :
Vincennes (à environ 7 km)
Fontenay-sous-Bois (à environ 7 km)
Paris (à environ 10 km, accessible facilement via les transports en commun)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Surface RDC : 387 m²
Situation/Transports :
Bus REPUBLIQUE - STALINGRAD (110, 116), JEAN MOULIN (116)
SNCF Les Boullereaux-Champigny (J)
Autoroute A4
Route D 10
Dépot de garantie : A déterminer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/01/2025
Référence : 1340327-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux387Après accord
Total387 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 387 m²

Services

  • Parking

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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