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Location Commerce 32 m²1 Place Oissery Forfry, 93320 Les Pavillons-sous-Bois

1 600 € HT-HC/mois

600 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 6 912 € HT

Dépôt de garantie : 5 760 € HT

Charges locatives : 1 € HT/an

Taxe foncière : 950 €/an

Location Commerce Les Pavillons-sous-Bois 93320

BELLE BOUTIQUE CENTRE VILLE EMPLACEMENT N°1

CENTRE VILLE FACE AU TRAM T4/MARCHE DE CHANZY
EMPLACEMENT N°1.
R.H CONSEILS vous propose un superbe emplacement commercial en plein centre ville.
A proximité immédiate du Tramway T4 , marché, commerces, écoles, bus.
Belle boutique d'angle avec grande façade d'une surface de 32 m² + mezzanine :
Aménagement actuel en deux bureaux ; un cagibi ; Un w.c avec lave-mains.
A l'étage : accès par un escalier intérieur à un petit bureau en mezzanine de 6 m2 avec placard.
Bail NEUF 3-6-9 , Commercial ou professionnel
Chauffage et eau chaude individuels.
Loyer: 19 200 €/An HT/HC/HF.
Payable mensuel ou par trimestre et d'avance.
Charges: 240 €/An
Dépôt de Garantie: 5 760 €
Honoraires: 5 760 € HT + 1 152 € TVA = 6 912 € TTC
Taxe Foncière à la charge du preneur.
PAS DE RESTAURATION OU NUISANCES.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

Type de contrat : 3/9 ans

Disponibilité : 01/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	32 m²	600 € HT-HC/m²/an	Commerce	01/07/2026
Frais d’agence : 6912 € Taxe foncière : 29,69 €/m²/an Durée : 3/9 ans Charges locatives : 0,02 €/m²/an Dépôt de garantie : 5760 € Espace en excellent état

Caractéristiques

Année de construction : 1999
Pied d’immeuble

Emplacement

1 Place Oissery ForfryLes Pavillons-sous-Bois 93320

Transports

Gargan

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

15 Commerces alimentaires

17 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

5 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

R.H. CONSEILS

85 Bis Rue De Charenton

75012 Paris

C'est ainsi que depuis 2009, Richard Houant propose des services spécialisés dans la location de locaux commerciaux et de bureaux, et dans l'accompagnement des bailleurs. Ses « clients » sont des bailleurs sociaux et des institutions, mais aussi des particuliers.

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Richard Houant

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