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Location Commerce 137 m²41 Cours Gambetta, 69003 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 370 € HT/an
Taxe foncière : 809 €/an
1 751 € HT-HC/mois
153 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location commerce Lyon 3ème proximité métro et commerces

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce local commercial d'environ 137 m² est proposé à la location au 41 cours Gambetta. Il comprend 77,30 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, permettant divers aménagements selon les besoins de votre activité. L'établissement se trouve sur un axe urbain dynamique, au cœur d'un secteur animé regroupant commerces et services de proximité.
L'accessibilité est un point fort grâce à la proximité immédiate des transports en commun, dont les lignes de métro B et D à Saxe-Gambetta. La zone bénéficie également de plusieurs arrêts de bus et d'une station de tramway, facilitant les déplacements. Ce local offre ainsi un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un quartier vivant et accessible.
Présence de nombreux commerces à proximité
Proximité immédiate des transports en commun
Environnement dynamique et urbain
Services de proximité variés
Fibre optique
Situation/Transports :
Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14 PL2
Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B
Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Saxe Gambetta Villeroy
Borne de recharge LY310 Aristide Briand
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2026
Référence : ALLY-2200862-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux77,331 décembre 20261 370 TTC/an (base2026)A la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance
Sous-SolLocaux Commerciaux60,331 décembre 2026A la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance
Total137,6 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 77,3
Disponibilité 31 décembre 2026
Étage Sous-Sol
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 60,3
Disponibilité 31 décembre 2026
Étage Total
Surfaces 137,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 77.3 m²
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

41 Cours GambettaLyon 69003

Transports

Saxe - Gambetta

100 m (soit 1 min à pied)

Guillotière Gabriel Péri

300 m (soit 4 min à pied)

Saint-André

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
33 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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