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Location Commerce 138 m²
Lot B2 OASIS
Bis Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Nice 06200

  • FACE AUX UNIVERSITES
  • FACE AUX JARDINS, AU CALME
  • PARKING SOUS TERRAIN
BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.
Ce local commercial d’environ 138m² dispose :
• D'un grand linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité et une belle terrasse
• D'une belle hauteur sous plafond permettant une mezzanine sur une partie du lot
• D'un accès direct au tram
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
• Ensoleillement toute la journée
Disponibilité : Eté 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Sur place : 5000 étudiants en étude supérieures, 5000 travailleurs et 5000 habitants.
Un pôle de loisirs indoor (bowling, minigolf, rooftop...).
Un hôtel 3 étoiles.
Loyer HC HT : 40 050€/an HC HT
Charges et foncier : environ 30€/m2/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Frais de rédaction de bail : 1 800€ HT
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HC HT
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO au 07 67 29 77 09.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 138 m²
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceType de bienDisponibilité
RDC138 m²CommerceImmédiate

LOCAL DIVISE, IL EST POSSIBLE D'OBTENIR PLUS OU MOINS DE SURFACE EN MEZZANINE

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Vitrine

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

Bis Rue Emmanuel GroutNice 06200

Transports

Méridia

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Nice

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Jules Bianchi
06200 Nice
BLEU IMMO Votre partenaire en immobilier d’entreprise dans les Alpes-Maritimes. Vente, location et conseil en immobilier professionnel. MURS COMMERCIAUX Sur rendez-vous • À vos côtés sur le terrain.
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Laura Montanez

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