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Location Commerce 1 245 m²44700 Orvault

20 833 € HT-HC/mois
201 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 237 € HT/an
Taxe foncière : 13 928 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Orvault 44700

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 1 245 m² idéalement situé sur la très dynamique Route de Vannes à Orvault.
Il se compose comme suit :
. Surface commerciale : environ 915 m²
. Annexes / dépôt : environ 330 m²
. Stationnement : parking partagé avec l'ensemble des commerces de la zone soit une centaine de places;
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant forte visibilité et important flux de clientèle, idéal pour développer votre activité (PAS DE RESTAURATION).
Surface RDC : 1245 m²
Situation/Transports :
Autoroute A844
Route Boulevard périphérique : Porte de Sautron 35 / N844
Tram Ligne 3 / Marcel Paul
Bus ligne 69 et 169 - Porte de Sautron
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 20119480-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités915
RDCStockage330
Total CelluleLocaux Commerciaux1 245
Total1 245 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1245 m²

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : Charges : 1360,06 euros HT :
- Eau Froide
- Entretien des espaces verts
- Nettoyage du parking

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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