Location Commerce 114 m²75002 PARIS

LM Transmission vous propose la cession du droit au bail d'un local à usage mixte situé dans le très mythique Passage des Panoramas dans le 2ème arrondissement de Paris.
D'une surface totale d'environ 114m2 se décomposant comme suit :
Une surface de vente au rez-de-chaussée de 38m2, une pièce de 33m2 au 1ère étage pouvant servir d'atelier/espace de stockage mais également d'appartement.
Au 2ème étage un studio de 25m2 avec cuisine et salle de bain.
Une cave de 18m2 complète la visite.
Opportunité rare de bénéficier d'un tel emplacement et de pouvoir y vivre.
Bail neuf tout commerce sauf restauration nécessitant une extraction.
Le Passage des Panoramas se situe face au musée Grévin, à côté du théâtre des Variétés dans une rue très passante et commerçante drainant un flux constant de piétons.
Clientèle mixte de bureaux, résidents, touristes et habitués.
Nous sommes ravis de pouvoir vous présenter ce très beau local.
A très vite pour une visite.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Loyer : 1900€ CC/ Exempt de TVA
Prix demandé : 150 000€ HE