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Location Bureaux 80 m²12 Boulevard Lazare Carnot, 31000 Toulouse

2 728 € HT-HC/mois
409 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 280 €/an

Location Commerce Toulouse 31000

Local commercial en plein centre-ville de Toulouse, offrant une excellente visibilité sur le Boulevard Carnot grâce à son linéaire vitrine !
Local commercial idéalement situé sur le boulevard Carnot Belle vitrine donnant sur l'axe passant Surface cloisonnée, climatisée et câblée Situé sur le Boulevard Carnot, au coeur du centre-ville, à proximité direct des transports en commun (métro + bus) ce local bénéficie d'un emplacement premium avec une grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle Actuellement aménagé en bureau, le local se compose d'un open-space, d'un bureau privatif, d'un sanitaire indépendant et d'une réserve. Local équipé de climatisation réversible, câblage informatique avec baie de brassage. Les plus : emplacement de choix, luminosité, et proximité aux transports en commun !
Opportunité rare sur le secteur, contactez nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place !
Surface RDC : 80 m²
Situation/Transports :
Hyper centre de Toulouse Métro : ligne B station "François Verdier" Bus : lignes 14 - 16 - 22 - 29 - 38
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 409.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 200 Euros HT / mois
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 2101478-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux80Immediate
Total80 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1959

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

12 Boulevard Lazare CarnotToulouse 31000

Transports

François Verdier

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
40 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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