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Location Bureaux 1 180 m²29 Rue Des Lois, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 356 € HT/an
Taxe foncière : 23 339 €/an
15 340 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an

Location de bureaux Toulouse Capitole – 1 183 m² rare en centre-ville – 29 rue des Lois - Locaux PMR

Présenté par Unicorns
Unicorns propose à la location des bureaux à Toulouse centre-ville, 29 rue des Lois, quartier Capitole, à deux pas de la Place du Capitole. Une surface rare en centre-ville de Toulouse par sa taille, dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur.
PMR et ERP compatible : ces bureaux répondent aux normes d'accessibilité, un atout particulièrement recherché pour une activité médicale ou paramédicale (cabinet, centre de santé), comme pour toute activité recevant du public en plein centre de Toulouse.
Surfaces disponibles (3 niveaux avec ascenseur) :
1er étage : 378 m²
2ème étage : 388 m²
3ème étage : 417 m²
Possibilité de surfaces supplémentaires à aménager selon vos besoins — nous consulter.
Belle luminosité grâce aux grandes fenêtres à la française, ascenseur desservant tous les niveaux.
Équipements : kitchenette privative par niveau, chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon. En parties communes : WC, local serveur et interphone.
Conditions de location : bail commercial ou professionnel.
Pourquoi louer ces bureaux à Toulouse Capitole ?
Cette location de bureaux au 29 rue des Lois combine une surface rare en centre-ville, cachet haussmannien et accessibilité PMR/ERP — idéale pour un cabinet médical ou paramédical, une administration ou une entreprise recherchant de grandes surfaces avec ascenseur, à deux pas du Capitole.
Localisation : Toulouse centre, quartier Capitole, un secteur central et recherché pour la location de bureaux et l'immobilier d'entreprise à Toulouse.
En résumé :
Bureaux à louer, 29 rue des Lois, quartier Capitole
378 m² / 388 m² / 417 m² sur 3 niveaux, avec ascenseur
Surface rare en centre-ville par sa taille
PMR et ERP compatible : idéal médical/paramédical
Immeuble XIXe siècle, grande luminosité
Kitchenette, WC, local serveur, interphone
Bail commercial / professionnel
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 311576
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Emplacement

29 Rue Des LoisToulouse 31000

Transports

Capitole

600 m (soit 7 min à pied)

Compans - Caffarelli

600 m (soit 7 min à pied)

Jeanne D'arc

700 m (soit 8 min à pied)

Jean Jaurès

800 m (soit 9 min à pied)

Esquirol

900 m (soit 10 min à pied)

Toulouse Matabiau

1 km (soit 16 min à pied)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
48 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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