Location Bureaux 299 m²13013 Marseille

Location d'un plateau de Bureaux à Marseille 13eme, limitrophe 4eme, 10 bureaux pour une surface totale de 299 m2
Claude BELLIER votre Agent Commercial Indépendant EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, un ensemble de bureaux à la location au 6 rue André ISAIA 13013 Marseille, limitrophe du 4eme arrondissement.
Ces locaux, se situent au 4eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien comptant 4 étages
Ils sont organisés en une entrée de 12 m2 pouvant accueillir le public, 9 bureaux de surfaces diverses de 12 à 34 m2 et 1 espace de 69 m2
Le tout pour une surface au sol totale de 299 m2
Noté C au DPE
Vous disposez d'un portail automatique pour l'accès à 2 parkings extérieurs
Situation/Transports : Métro Saint Just et Bus 81
Vous êtes à deux pas de la L2 et des autoroutes, 1 km du Métro Saint Just et à 240 m d'un arrêt du Bus 81
Le loyer est de 1696 EUR /mois HT/HC
Les provisions pour charges sont de 196 EUR / mois HT incluant le chauffage
Les provisions pour foncier sont de 329 EUR / mois HT
Le tout est soumis à un taux de TVA de 20%
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 5088 EUR
Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT HC soit 3052 EUR HT à charge du preneur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -