Location Entrepôt 4 149 m² à 9 628 m²77127 Lieusaint

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 538 € HT/an
À partir de
39 575 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an

Location Entrepôt Lieusaint 77127

Situé sur les communes de Lieusaint et Tigery, Immprove vous propose, sur la zone de Paris Sud, à proximité des axes routiers A 104, un site indépendant de 9600 m² composé d'un premier bâtiment indépendant de 5500 m² très qualitatif avec 4900 m² d'entrepôts et 590 m² de bureau disposant de 8 quais, 2 accès plain-pied, 9 m de haut et d'un deuxième bâtiment neuf de 4150 m² avec quais et plain-pied. Les deux bâtiments sont aussi disponibles séparément. Une opportunité pour deux sociétés d'un même groupe.
. Portes sectionnelle de plain-pied : 3
. Hauteur libre : 9,5 m
. Quais niveleurs : 6
. Chauffage par aérotherme gaz
. Local de charges
. Autorisation en ICPE 1510
. Bureaux cloisonnés et climatisés
. Sanitaires avec vestiaires
Surface RDC : 9038 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A5
Route N104
RER Lieusaint - Moissy (D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21607420-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux59015% du loyer annuel HT HCT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCEntrepôts4 88915% du loyer annuel HT HCT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule BATIMENT AEntrepôts5 479Immédiate109,5 m²/an HT HC6,08 m²/an HT15% du loyer annuel HT HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceBATIMENT A
RDCActivités4 04915% du loyer annuel HT HCT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux10015% du loyer annuel HT HCT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule BATIMENT BActivités4 1491er septembre 2026121 m²/an HT HC6,08 m²/an HT15% du loyer annuel HT HCT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceBATIMENT B
Total9 628 m²
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 590
Étage RDC
Type Entrepôts
Surfaces 4 889
Étage Total Cellule BATIMENT A
Type Entrepôts
Surfaces 5 479
Disponibilité Immédiate
Loyer 109,5 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 4 049
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 100
Étage Total Cellule BATIMENT B
Type Activités
Surfaces 4 149
Disponibilité 1er septembre 2026
Loyer 121 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 9 628 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m
  • Quais de chargement : 8

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Lieusaint 77127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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