Location Commerce 138 m² à 306 m² - Photo 1

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Location Commerce 138 m² à 306 m²34 Route De Genas, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 800 € HT/an

Taxe foncière : 3 187 €/an

À partir de

1 692 € HT-HC/mois

147 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location local commercial à Lyon 3ème visibilité et accès grands axes

Ce local commercial de 306 m², divisible à partir de 138 m², est proposé à la location au 34 route de Genas à Lyon 3ème. Il est situé sur un axe majeur de l'Est lyonnais et bénéficie d'une visibilité importante. Son emplacement permet un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est ainsi qu'aux principaux axes comme la rue du Dauphiné, le cours Richard Vitton, l'avenue Félix Faure et la rue Jean Jaurès.
La proximité du réseau TCL avec bus et tramway facilite l'accès au site. L'espace, modulable, s'adapte à différents usages : commerce, showroom, activité de services, profession libérale ou activité tertiaire. Ce local répond donc à de nombreux besoins pour développer une activité professionnelle en bénéficiant d'un environnement dynamique et accessible.
Proximité des transports en commun
Environnement dynamique
Accès aux principaux axes routiers
Surface totale de 306 m²
Divisible à partir de 138 m²
Modularité des espaces
Situation/Transports :
Rue du Dauphiné
Cours Richard Vitton
Avenue Félix Faure
Rue Jean Jaurès
Réseau TCL
Bus
Tramway
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-2186233-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Commerce	167,25	Immédiate	146,99 m²/an HT HC	3 800 /an HT pour la totalité de la surface	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC	Trimestriel d'avance
RDC	Commerce	138,9	Immédiate	146,99 m²/an HT HC	3 800 /an HT pour la totalité de la surface	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC	Trimestriel d'avance
Total		306,15 m²

Étage RDC

Type Commerce

Surfaces 167,25

Disponibilité Immédiate

Loyer 146,99 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Commerce

Surfaces 138,9

Disponibilité Immédiate

Loyer 146,99 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 306,15 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 306.15 m²

Emplacement

34 Route De GenasLyon 69003

Transports

Reconnaissance - Balzac

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

8 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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