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Location Commerce 234 m²294 Cours Lafayette, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 931 € HT/an
Taxe foncière : 4 115 €/an
3 917 € HT-HC/mois
201 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location local commercial Lyon 3 traversant dans quartier commerçant

Ce local commercial proposé à la location dans le troisième arrondissement de Lyon offre une surface de 230 m² environ, située cours Lafayette. Le bien se trouve au cœur d'un secteur commerçant attractif, reconnu pour son passage régulier et sa visibilité appréciée.
L'environnement immédiat bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, ce qui favorise le développement de toute activité. Le local traversant, en très bon état et doté d'une climatisation réversible, propose des espaces lumineux grâce à des luminaires LED modernes.
Ce local est adapté pour accueillir une clientèle variée et installer confortablement toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur vivant. L'ensemble des prestations rend ce bien fonctionnel et agréable pour installer une activité professionnelle durablement au sein du quartier dynamique du cours Lafayette.
Présence de nombreux commerces à proximité
Secteur commerçant attractif
Bonne visibilité dans le quartier
Passage régulier devant le local
Locaux en bon état
Local traversant
Espaces lumineux
Luminaires LED
Climatisation réversible
Surface en rez-de-chaussée 234,77 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Charmettes ligne C3
BUS Lyon Charmettes ligne C16
BUS Lyon Charmettes ligne 27
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T4
Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T1
Tram Lyon Part-Dieu Rhônexpress
Tram Gare Part-Dieu Villette ligne T3
BUS Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
BUS Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
BUS Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
A42 Pont de Croix-Luizet entrée
A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet sortie Porte de Croix-Luizet
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon
Parking Gare Part-Dieu Flandin
Borne de recharge LY309 Patinoire Baraban
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : ALLY-2210797-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCCommerce234,771er avril 20274 931 HT/an30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILCTrimestriel d'avance
Total234,77 m²
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 234,77
Disponibilité 1er avril 2027
Étage Total
Surfaces 234,77 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 234.77 m²
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Locataire en place
Aller aux horaires d'ouverture

Emplacement

294 Cours LafayetteLyon 69003

Transports

Thiers - Lafayette

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
20 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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