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Location Commerce 138 m² à 306 m²34 Route De Genas, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 800 € HT/an
Taxe foncière : 3 187 €/an
À partir de
1 692 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location local commercial Lyon 3ème excellente visibilité sur axe majeur

Ce local commercial à louer à Lyon 3ème propose une surface totale de 306 m², divisible à partir de 138 m², permettant ainsi d'ajuster l'espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un commerce, un showroom, une activité de services, une profession libérale ou une activité tertiaire.
Situé au 34 route de Genas, ce bien se trouve sur un axe majeur de l'Est lyonnais, offrant une très bonne visibilité. Son emplacement assure un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est et aux transports en commun, favorisant ainsi la venue de vos clients et collaborateurs.
La modularité des espaces permet d'envisager de nombreux projets professionnels. Ce local répond ainsi aux attentes de structures à la recherche d'une solution flexible et bien située pour développer leur activité à Lyon 3ème.
Présence du réseau TCL
Accessibilité en bus
Accessibilité en tramway
Proximité de grands axes routiers
Surface totale de 306 m²
Divisible à partir de 138 m²
Modularité des espaces
Situation/Transports :
Rue du Dauphiné
Cours Richard Vitton
Avenue Félix Faure
Rue Jean Jaurès
Réseau TCL
Bus
Tramway
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2186233-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 167,25
Disponibilité Immédiate
Loyer 146,99 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 138,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 146,99 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 306,15 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCCommerce167,25Immédiate146,99 m²/an HT HC
RDCCommerce138,9Immédiate146,99 m²/an HT HC
Total306,15 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 306.15 m²

Emplacement

34 Route De GenasLyon 69003

Transports

Reconnaissance - Balzac

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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