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Location Commerce 138 m² à 306 m²34 Route De Genas, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 800 € HT/an
Taxe foncière : 3 187 €/an
À partir de
1 692 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location local commercial Lyon 3ème visibilité sur axe majeur

Ce local commercial de 306 m², divisible à partir de 138 m², est situé au 34 route de Genas à Lyon 3ème. Il bénéficie d'une visibilité remarquable sur un axe majeur de l'Est lyonnais, ce qui favorise la notoriété des activités qui s'y installent. L'emplacement permet un accès direct au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et à la rocade Est, ainsi qu'aux transports en commun grâce au réseau TCL, aux bus et aux tramways. Ce local s'adapte à divers usages, tels que commerce, showroom, services, professions libérales ou activités tertiaires, grâce à sa modularité. La proximité de grands axes comme la rue du Dauphiné, le cours Richard Vitton, l'avenue Félix Faure et la rue Jean Jaurès constitue un avantage supplémentaire pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien est donc idéal pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur stratégique de Lyon.
Proximité du boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Accès rapide à la rocade Est
Présence de transports en commun
Environnement connecté aux grands axes lyonnais
Surface totale de 306 m²
Divisible à partir de 138 m²
Grande visibilité sur un axe majeur
Modularité des espaces
Situation/Transports :
Rue du Dauphiné
Cours Richard Vitton
Avenue Félix Faure
Rue Jean Jaurès
Réseau TCL
Bus
Tramway
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2186233-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 167,25
Disponibilité Immédiate
Loyer 146,99 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Commerce
Surfaces 138,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 146,99 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 306,15 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCCommerce167,25Immédiate146,99 m²/an HT HC
RDCCommerce138,9Immédiate146,99 m²/an HT HC
Total306,15 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 306.15 m²

Emplacement

34 Route De GenasLyon 69003

Transports

Reconnaissance - Balzac

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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