Location Commerce 120 m²77 rue D'ABOUKIR, 75002 Paris

5 000 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 9 €/an

Location Local commercial Paris 75002

Idéalement situé à proximité du quartier Montorgueil,quartier central et très dynamique, LEASEO vous propose à la location un local commercial climatisé et en très bon état
.- Surface aménagée en 1 espace ouvert, 1 bureau, une buanderie et sanitaires
- Grande flexibilité d'aménagement
- Location pure
- Toute activité autorisée sauf restauration avec extraction
- Linéaire vitrine 4m
- Climatisation réversible
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 9,16 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21249BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée70 m²Immédiate642.85 €/m²/an
Sous-sol50 m²Immédiate300 €/m²/an
Total120 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 70 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Surface aménagée en 1 espace ouvert, 1 bureau, une buanderie et sanitaires
- Grande flexibilité d'aménagement
- Location pure
- Toute activité autorisée sauf restauration avec extraction
- Linéaire vitrine 4m
- Climatisation réversible
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 9,16 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.

Emplacement

77 rue D'ABOUKIRParis 75002

Transports en commun

Sentier

58 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3

Bonne Nouvelle

313 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Réaumur - Sébastopol

398 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 4

Grands Boulevards

452 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Strasbourg - Saint-Denis

458 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4Ligne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

29 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
13 Boulangeries / Pâtisseries
169 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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