Location Commerce 310 m²2 place DU MAROC, 75019 Paris

7 078 € HT-HC/mois
274 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : 7 €/an

Location Local commercial Paris 75019

Dans un immeuble mixte situé à toute proximité du bassin de la Villette et du Canal de l'Ourcq, LEASEO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée
.- Locaux disposants de beaux volumes et aménagée en espaces ouverts / cloisonnés
- Cloisonnement amovible / grande flexibilité d'aménagement
- Trés grand linéaire de façade entre la Place du Maroc et la rue de Tanger
- Accès direct au sous-sol par un escalier intérieur / trémie supplémentaire dans la surface
- Faux-plafond
- Chauffage individuel
- Toutes activités sauf activités de restauration avec extraction et activités causant des troubles auditifs
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 7,74 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 22257BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée173 m²Immédiate346.82 €/m²/an
Sous-sol137 m²Immédiate182.48 €/m²/an
Total310 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 173 m²

Equipements

  • Extraction
- Locaux disposants de beaux volumes et aménagée en espaces ouverts / cloisonnés
- Cloisonnement amovible / grande flexibilité d'aménagement
- Trés grand linéaire de façade entre la Place du Maroc et la rue de Tanger
- Accès direct au sous-sol par un escalier intérieur / trémie supplémentaire dans la surface
- Faux-plafond
- Chauffage individuel
- Toutes activités sauf activités de restauration avec extraction et activités causant des troubles auditifs
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 7,74 € /m²/an
- Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

2 place DU MAROCParis 75019

Transports en commun

Maroc

40 m (soit 1 min à pied)

bus35455442NEY-FLA

Stalingrad

340 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2Ligne 5Ligne 7

Riquet

371 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7

Jaurès

468 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2Ligne 5Ligne 7B
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

11 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
31 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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