Location Local d'activités 833 m²44550 Montoir De Bretagne

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local d'activité et de bureaux d'une surface totale de 833 m² bénéficie d'un environnement dynamique et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux acteurs industriels comme Airbus et Les Chantiers de l'Atlantique. Ce bâtiment, clos par un portail sur un terrain d'environ 3644 m², dispose d'un atelier de 692 m², de deux espaces bureaux de 94 m² au rez-de-chaussée, de locaux informatiques, de sanitaires dont un accessible PMR, ainsi que de deux mezzanines. L'accès est facilité par deux portes sectionnelles motorisées et une belle hauteur sous ferme de 5,60 m. Les prestations incluent également un parking extérieur de 13 places dont une PMR, des bornes de recharge pour véhicules électriques, une climatisation réversible dans les bureaux, un précâblage informatique, un système d'alarme incendie conforme et un éclairage LED moderne. L'adresse permet un accès direct à la RN 171 et une desserte par la ligne Hélyce et la gare SNCF de Montoir située à 5 minutes, renforçant la praticité de ce bien pour toute entreprise à la recherche de visibilité et de fonctionnalités.
Portail sécurisé sur l'ensemble immobilier
Accès direct à la RN 171
Proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels
Desserte par la ligne urbaine Hélyce
Gare SNCF Montoir à 5 minutes
Atelier de 692 m2
Espace bureau de 94 m2 au rez-de-chaussée
Espace bureau de 94 m2 au rez-de-chaussée
Sanitaires dont accès PMR
Local informatique
Mezzanine de 34 m2
Mezzanine de 35 m2
Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m
Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m
Hauteur sous ferme de 5,60 m
Sol carrelé dans l'espace de bureaux
Précâblage informatique RJ45
Double vitrage dans les bureaux
Volets roulants dans les bureaux
Luminaires LED plafonds dalles modulaires
Fibre optique dans les bureaux
Climatisation réversible dans les bureaux
Skydome
Centrale d'alarme incendie conforme au code du travail
Éclairage extérieur commun
Pré-équipement borne de recharge électrique
Accès gros porteurs
Parking extérieur de 13 places
Place de parking PMR
Borne de recharge pour véhicules électriques
Surface totale de 833 m2
Stockage extérieur
Surface du terrain de 3466 m2
Hauteur libre minimum sous poutre de 6 m
Ossature double peau
Murs périphériques en parpaing
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Accès direct par la route RN 171 Saint-Nazaire Nantes
Accès par la ligne urbaine Hélyce
Accès à la gare SNCF Montoir à 5 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC