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Location Local d'activités 550 m²3 IMPASSE SIRIUS, 44470 Carquefou

3 742 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 350 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Carquefou 44470

IMMPROVE vous propose à la location à CARQUEFOU zone BELLE ETOILE un local d'activité de 550m² comprenant environ 90m² de bureaux, sanitaires et coin cuisine. Ce local dispose d'un pont en état de fonctionnement, d'une porte sectionnelle manuelle coulissante et d'une grande capacité de parkings extérieurs.
La toiture et le remplacement des luminaires dans l'entrepôt par des LED ont été réalisés en 2021.
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffages radiants au gaz dans l'entrepôt + 2 destratificateurs
. Chauffage électrique dans les bureaux
. Porte sectionnelle manuelle coulissante
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 20440030-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités5501er janvier 2026
Total550 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

3 IMPASSE SIRIUSCarquefou 44470

Transports en commun

Véga

106 m (soit 1 min à pied)

Bus77

Thouaré

2305 m (soit 31 min à pied)

4425

Halvêque

4934 m (soit 66 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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