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Location Bureaux 410 m² à 2 595 m²44840 Les Sorinières

À partir de
2 733 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités Les Sorinières 44840

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS - A LOUER
44 - LES SORINIERES
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location au sud de NANTES dans le secteur des SORINIERES, dans un programme neuf, un bâtiment de 2 595 m² divisibles à partir de 410 m² avec bureaux.
La situation géographique est intéressante et stratégique par rapport à la proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers.
Les résistances aux sols (5 t / m²), les hauteurs sous poutres (8,50m) et les dimensions des portes sectionnelles et à quai sont étudiées pour accueillir tous types d'activités.
Le bâtiment s'inscrit dans une démarche de développement durable au travers des normes RE 2020 ( récupérateur d'eau de pluies, panneaux photovoltaïques, pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques,)
Le site est clos et sécurisé.
39 places de parkings sont mises à disposition.
Le programme sera livré en 2026 et proposera des prestations haut de gamme avec la possibilité pour le preneur de choisir les couleurs, la typologie des revêtements et des cloisons.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : OLACT2531652
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2531652/1Bâtiment CLocaux d'ActivitésRDC1297.50
OLACT2531652/1Bâtiment CBureauxR+11297.50

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Bus : Ligne C4 - arrêt "Champ Fleuri" 1500 m
Desserte routière : Accès immédiat A83 et périphérique en 5 min.
Aéroport : , à 10 min. 10 km
Gare : , à 10 min. 10 km
Site(s) clôturé(s) : et accessible grâce à un portail électrique de 12 m de largeur
Label : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance en façade du bâtiment.
Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² ajustable selon besoins du client.
Charge au sol étage : 500 kg/m² - plancher collaborant béton
Hauteur sous poutre : 8,50 m
Porte(s) d'accès plain-pied : sectionnelles équipées de hublots 3,50 x 4,40 m
Porte(s) d'accès à quai : 3 x 3,50 m.
Zone de béquillage : en béton permettant le stationnement des semi-remorques
Cuve : entérrée de récupération des eaux de pluies des toitures pour alimentation sanitaires.
Mezzanine : avec hauteur entre 4,33 et 4,66 m
Autre élément activité : Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes équipées de stores électriques extérieurs.

Emplacement

Les Sorinières 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE NANTES

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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BNP Paribas Real Estate NANTES

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